YGNE LILLKLINTSVäGEN 32
HAVSUTSIKT - DRöMLäGE!

YGNE LILLKLINTSVäGEN 32
HAVSUTSIKT - DRöMLäGE!

YGNE LILLKLINTSVäGEN 32
HAVSUTSIKT - DRöMLäGE!

YGNE LILLKLINTSVäGEN 32
HAVSUTSIKT - DRöMLäGE!

YGNE LILLKLINTSVäGEN 32
HAVSUTSIKT - DRöMLäGE!

Share Share Share Share
Två tomter med hänförande havsutsikt rakt i väster! På ett högt och fritt läge med fantastisk fin utsikt över Östersjöns öppna hav och solnedgångar. De två fastigheterna säljs tillsammans med möjlighet att bygga sitt drömhus för permanentboende eller för fritidsbruk. Idag finns två mindre fritidshus på den nedre tomten. Husen har el indragen. Anslutning till kommunalt VA finns vid tomtgräns och är betald. Fastigheten ligger på en klintkant vid havet, med endast några minuters gångväg till klapperstensstrandens salta bad. Missa inte chansen att få köpa ett av områdets bästa lägen.

Planlösning

Storstugan om ca 18 kvm, byggår 1948.
Enklare inredd kokvrå med vedspis (ej besiktad), kylskåp med frysfack samt matkällare. Allrum med plats för matbord och soffmöblemang. Stort fönsterparti med hänförande havsutsikt. Platsbyggt sängskåp för enkelsäng. Målade väggar och trägolv.
Bakom storstugan finns tillbyggt förråd på ca 4 kvm för trädgårdsmöbler, redskap och ved.

Lillstugan om ca 15 kvm, byggår 2013.
Plats för dubbelsäng, förvaring och mindre möblemang. Stort fönsterparti i vinkel med havsutsikt. Målade väggar och trägolv.

Övrigt

Alldeles nedanför tomterna ligger Ygne fiskeläge. Pittoreska bodar på en klippavsats vid klapperstensstranden. Blickar man norrut från stranden reser sig Högklint. Det är fantastiskt vackert, som en tavla.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1948 + 2013
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten: Vatten saknas, borrad brunn finns på den nedre tomten, kommunalt VA finns vid tomtgräns på den övre tomten
Avlopp: Avlopp saknas, kommunalt VA finns vid tomtgräns på den övre tomten
Energideklaration: Status, behövs ej: Fritidshus som används eller är avsedda för användning mindre än fyra månader per år eller under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25% av en helårsanvändning.

Byggnadssätt

Fasad: Trä
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fönster: 1-glas + 3-glas
Bjälklag: Trä
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 1740000 kr varav byggnadsvärde 109000 kr.
Tomt: Tomtarea 1 007 m² + 1 149 m² (friköpta). Botmunds 1:86 (övre tomten) tomtarea 1 149 m² består av plan hällmark och Botmunds 1:84 (nedre tomten) tomtarea 1 007 m² har mer trädgårdskaraktär med gräsmatta.
Senaste energideklaration: Energideklaration behövs ej Servitut: Avstyckningsplan (1939-05-08).
Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Strand; Officialservitut Väg(2 st).

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 5081 kr/år
El: 4023 kr/år
Renhållning: 1058 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Faktisk elförbrukning 2016 från GEAB: 137 kWh. Huvudsäkring 16A Renhållning innefattar den fasta avgiften för sommarabonnemang (v.20-v.37). Tillkommer en kostnad på 2,24 kr/kg.
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
11
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.