SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

SKOGRäND 8
VISBY INNERSTAD - EN LUGN OAS I INNERSTADSMILJö

Share Share Share Share
I lugna innerstadskvarter på rosklädda gränder finns detta 1770-talshus. Fastigheten har en insynsskyddad och lättskött trädgård med rabatter och rogivande stenbelagd uteplats. Huset fick en omfattande renovering runt 1980 och har nu en vacker exteriör med putsad fasad och enkupigt tegel, en charmig interiör med trägolv och en behaglig hemkänsla. Här finns det lilla och genuina boendet i ett levande innerstadskvarter med jämn fördelning av permanent- och fritidsboende. Huset har invändigt modern standard. Uthuset inrymmer en gästdel med sovloft samt förråd.

Planlösning

Entréplan:
Hall med trägolv och förvaring via inbyggda garderober. Rakt fram från entréen finns en separat wc med handfat och toppmatad tvättmaskin. Den separata wc:n är väldigt lättåtkomlig när man har gäster övernattandes i gårdshuset. Till höger från entrén ligger köket med en naturlig matplats vid fönster som vetter mot den egna trädgården. Det platsbyggda köket installerades 2010 med bra förvaring bakom de vita speglade köksluckorna.
Kaklat ovanför de generösa bänkytorna. Maskinparken består av kyl/frys, ugn, micro, spishäll, integrerad diskmaskin och spisfläkt. Genom en lucka i köksgolvet når man grunden, där nere är det ultimata förhållanden att lagra flaskor med saft, sylt eller vin.
Vardagsrum med gediget trägolv, trappa till övre plan samt fönster i två väderstreck varav det ena är vackert blyinfattat. Förvaring finns i 2 inbyggda garderober samt ett städskåp.

Övre plan:
Uppför trappan hittar vi det väl tilltagna sovrummet med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Stort fönster med utsikt över innergårdar och takåsar. Förvaring i platsbyggda garderober samt gediget trägolv.
Badrum renoverades 2013 med våtrumsmatta på väggar och golv, duschhörna bakom välvda glasdörrar, bidé, wc samt mycket bra förvaring i badrumsmöbel med tvättställ.

Övriga byggnader

Gårdshus med loft, här finns ca 4 naturliga sovplatser. Förråd för möbler och trädgårdsredskap.

Övrigt

Ett riktigt kvalitetsboende i lugna kvarter nära Kruttornet, botaniska trädgården och den vackra strandpromenaden. Endast en kort promenad från Almedalen med sin populära lekplats och bibliotek. Stensatt trädgård med härliga rabatter och flera naturliga uteplatser. Huset håller modern standard med wc på båda våningsplanen.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1770-tal
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Renovering: Under 2015 utfördes förstärkningsarbete samt nyrevitering av muren ut mot gränden. 2013 renoverades badrummet på övervåningen. 2010 platsbyggdes och installerades köket.
Internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Visby Stadsnät.
Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Byggnadssätt

Fasad: Puts
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 2305000 kr varav byggnadsvärde 670000 kr.
Tomt: Tomtarea 110 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med mur och staket. Stenbelagd gård med ordnade rabatter.
Senaste energideklaration: Energideklaration behövs ej Servitut: Fornlämning , Detaljplan (2010-02-22) , Byggnadsminne (1994-12-12).
Rättigheter-last: Officialservitut Väg Sopkärlsuppställningsplats.

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 17330 kr/år
VA: 4185 kr/år
Renhållning: 1085 kr/år
Försäkring: 3000 kr/år
Uppvärmning: 9060 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Posten uppvärmning innefattar även hushållsström. Huset har primärt använts som fritidshus under de senaste åren.

FAKTA

OMRÅDE :
Visby innerstad
ADRESS :
Skogränd 8
RUM :
2 rum
BOSTADSAREA :
53 kvm
TOMTAREA :
110 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Äganderätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Visby Specksrum 17
PRIS :
4.750.000 kr Utgångspris
TILLTRÄDE :
2017-08-30 eller enl. ök.

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Jessica Hallgren
Telefon : 0498-20 88 90
jessica.hallgren@visbymaklarna.se
Jessica Hallgren har 4,8 av 5 i betyg enligt 4 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

EKMANSGATAN 1
SKOGRäND 8
HUMLEGåRDSVäGEN 26
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
11
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.