VäSTERHEJDE HALLVARDS ALLé 2
HEMTREVLIG VILLA MED UTHUS!

VäSTERHEJDE HALLVARDS ALLé 2
HEMTREVLIG VILLA MED UTHUS!

VäSTERHEJDE HALLVARDS ALLé 2
HEMTREVLIG VILLA MED UTHUS!

VäSTERHEJDE HALLVARDS ALLé 2
HEMTREVLIG VILLA MED UTHUS!

VäSTERHEJDE HALLVARDS ALLé 2
HEMTREVLIG VILLA MED UTHUS!

Share Share Share Share
Varmt välkommen till Västerhejde Hallvards Allé 2! Här bor ni på bekvämt pendlingsavstånd till Visby. Huset utstrålar en hemtrevlig känsla med möjlighet till 3 sovrum. Det inglasade uterummet förlänger de varmare årstiderna. Braskaminen i vardagsrummet bidrar med hög mysfaktor under den kyligare delen av året. Den härliga trädgården ramas naturligt in av uthus i form av garage, friggebod, vedbod och ladan som inrymmer snickarbod och pannrum. Loftet på ladan är inrett med 2 små rum och wc, visst moderniseringsbehov föreligger. I trädgården finns bästa förutsättningarna för spring och lek!

Planlösning

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt till höger från hallen finns ett sovrum med förvaring i 2 platsbyggda garderober. Från hallen till nås även köket med en naturlig matplats vid trivsamt fönsterparti. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Utgång till det härliga inglasade uterummet, som förlänger årets varmare månader.
Vardagsrummet har ljusinsläpp från 2 väderstreck, braskamin och synliga takbjälkar som tillför en hög charmfaktor. Rummet innanför vardagsrummet används idag som matsal med fönster i 2 väderstreck, det har tidigare varit ett tredje sovrum. Badrummet renoverades ca år 2000 och har ett litet fönster för vädring och ljusinsläpp. Här finns duschhörna, tvättmaskin samt wc och mycket bra förvaring i badrumsmöbel.
På det övre planet finns ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring i 2 inbyggda garderober. Hallen är möblerbar för exempelvis hemmakontor, även här finns 2 garderober för förvaring. Separat WC med tvättställ.

Uteplats

Altan, inglasad (ca 2006), läge söder.

Bilplats

Garage med plats för mindre bil.

Övriga byggnader

Förråd, vedbod, snickarbod och friggebod.
Friggeboden har indragen el och ett trinettkök (ej varit i bruk på flertal år).
Loftet ovanpå pannrummet inrymmer en mini-lägenhet med trinettkök, duschrum och wc samt ett litet allrum, perfekt för tonåringen eller till uthyrning.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el, ackumulatortankar 3 x 500 l.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Internet: Fiber via Telia Triple Play.
Energideklaration: Energiklass G, energiprestanda 248 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2017-07-20 Beställd/utförd av: Energibyrån Q

Byggnadssätt

Fasad: Mexitegel
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/kalksten
Fönster: 2-glasfönster kopplade med extra glas mot väg
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel/Plåt
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 868000 kr varav byggnadsvärde 436000 kr.
Tomt: Tomtarea 2 310 m² (friköpt), härlig trädgårdstomt med växthus.
Senaste energideklaration: Energideklaration är utförd datum 2017-07-20 av Energibyrån Q.
Servitut: Nybyggnadsförbud (1972-10-20).
Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme.

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 27330 kr/år
El: 4747 kr/år
VA: 3600 kr/år
Renhållning: 1855 kr/år
Sotning: 1500 kr/år
Försäkring: 4680 kr/år
Uppvärmning: 7000 kr/år
Övrigt: 3948 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Faktisk elförbrukning 2016 från GEAB 3798 kWh. Uppvärmning baserad på ca 20 kum ved. Pannan sotas 2 ggr/år och braskaminen sotas vartannat år. Övrigt avser 299 kr/ mån för fiber via Telia + medlemskap i Västerhejde fiberförening 30 kr/mån http://www.vasterhejde.se/

FAKTA

OMRÅDE :
Visby Närområde
ADRESS :
Västerhejde Hallvards Allé 2
RUM :
4 rum
BOSTADSAREA :
90 kvm
TOMTAREA :
2310 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Äganderätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Västerhejde Hallvards 1:2
PRIS :
1.850.000 kr Utgångspris

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Jessica Hallgren
Telefon : 0498-20 88 90
jessica.hallgren@visbymaklarna.se
Jessica Hallgren har 4,8 av 5 i betyg enligt 4 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

EKMANSGATAN 1
SKOGRäND 8
HUMLEGåRDSVäGEN 26
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
11
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.