HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

HåLVäGEN 2C, LGH 4
NYA, FäRDIGBYGGDA MARKPLANSLäGENHETER 750 M FRåN STRANDEN I LJUGARN

Share Share Share Share
Nyproducerade och färdigbyggda lägenheter med egna uteplatser, centralt i Ljugarn med gångavstånd till såväl stranden som till affär och bra restauranger. Lägenheterna är lämpliga både som fritids- och som permanentboende och stadgarna tillåter uthyrning och efterfrågan sommartid är mycket stor. Låga månadsavgifter och bra standard gör det även till en intressant investering.

Planlösning

Hall med parkettgolv 2 garderober och bra avhängning. Kök med parkettgolv, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot allrum med parkettgolv och utgång till rejält trädäck i väster med sol från lunch till sen kväll. Rymligt våtutrymme med kakel på väggarna och klinker på golvet (golvvärme via elslingor), wc, handfat, duschutrymme med vikväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med parkettgolv och 4 garderober. Sovrum med parkettgolv och 1 garderob. Stort förråd i lägenhet som även kan användas för personliga artiklar vid 2:a handsuthyrning.

Uteplats

Terrass, läge väster.

Mark i anslutning till bostadsrätten:
Ingår i upplåtelsen av bostadsrätten

Bilplats

5 parkeringsplatser, varav en plats per lägenhet ingår i månadsavgiften/hyran.

Gemensamhetsanläggningar

Det finns förråd till varje lägenhet samt gemensamt förråd. Det finns i fastigheten två lokaler för handel/kontor som är tänkt för uthyrning. Den stora lokalen på övervåningen är uthyrd på 2-årskontrakt tom. 2018-05-01 och den mindre lokalen är uthyrd med 1-årskontrakt tom. 2017-05-01.

Bostadsrättsförening

I föreningen finns 5 st lägenheter och 2 st lokaler.

Övrigt

Ljugarn är främst känt för att vara Gotlands äldsta (och kanske bästa) badort. Här finns allt man behöver för en lyckad sommarvistelse, bra restauranger (varav två st i White Guide), bra strand, matbutik, järn- och divershandel, tennisbanor, golfbana, seglarskola och mycket annat. BRF Snicken ligger mitt i samhället med gångavstånd till allt (utom möjligen golfbanan).

Men Ljugarn lever även på vintern med sina affärer, konditori och även den förstklassiga restaurangen Smakrike har öppet de flesta helgerna. Läs mer om Ljugarn t.ex. på www.ljugarn.se

BRF Snicken är en förening som lämpar sig för (och tillåter) både fritids- och permanentboende. Stadgarna tillåter även uthyrning så det är fullt möjligt att delfinansiera sin lägenhet med uthyrning under sommaren. Hjälp med uthyrning kan om så önskas fås av på orten verksamma uthyrare och efterfrågan är stor och prisbilden hög. Även juridisk person kan beviljas medlemsskap. Läs mer på föreningens hemsida www.brfsnicken.se

Byggnad

Byggnadsår: 1995. Renoveringsår: 2015. Under 2015 så byggdes huset om från snickeri till Hyreshusbyggnad. Alla lägenheter är helt nyproducerade enligt dagens byggnormer och standard. Även värme- och ventilationssystem är helt nytt.Uppvärmning: Uteluftsvärmepump, vattenburen värme.

Ekonomi

Andel i föreningen är 24,024 %. Andel av årsavgift 24,024 %.
Avgift/hyra 2983 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan utan källare
Avgift: I månadsavgiften ingår vatten.
Byggnadsår: 1995
Renovering: Under 2015 så byggdes huset om från snickeri till Hyreshusbyggnad. Alla lägenheter är helt nyproducerade enligt dagens byggnormer och standard. Även värme- och ventilationssystem är helt nytt.
Internet: Fast lina. Öppen fiber Gotland Fiber (IP-Only) finns installerat i lght, tjänsteleverantör väljer man själv. Datanätverk (LAN) draget i lägenheten.
Energideklaration: Energiklass B, energiprestanda 35 kWh/m² år.

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 760 kr/mån
El: 300 kr/mån
Uppvärmning: 460 kr 
Kommentarer till driftkostnad: Kostnader för värme betalas till föreningen i förhållande till förbrukning. Detta är en beräknad kostnad på nyttjande 12 mån/år. Driftkostnaden är helt avhänging hur man nyttjar lägenheten.

Vägbeskrivning

Från Visby kör väg 143 mot Ljugarn. Väl inne i Ljugarns samhälle så ligger fastigheten på vänster sida vid skyltar mot "Bad", "Folhammar 2" och "Vitvär 1"

PLANSKISS

FAKTA

OMRÅDE :
Ljugarn
ADRESS :
Hålvägen 2C, LGH 4
RUM :
3 rum
BOSTADSAREA :
82,7 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Bostadsrätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Ardre Hallute 1:77
BRF:
BRF Snicken
PRIS :
2.000.000 kr Utgångspris
AVGIFT :
2983 kr/mân
TILLTRÄDE :
Enligt överenskommelse

EXTERNA LÄNKAR

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Anders Larsson
Telefon : 0498-20 88 90
anders.larsson@visbymaklarna.se
Anders Larsson har 4,8 av 5 i betyg enligt 31 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

GOTHEM STORA GAJRVIDE 238
SNäCKBACKEN 18 D
GANTHEM TULE 206
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
10
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.