UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

UDDENS GRäND 8
VISBY INNERSTAD - På KLINTEN MED UNDERBAR UTSIKT

Share Share Share Share
Med ett underbart läge på Klinten ligger denna fastighet bebyggd med ett bostadshus vars äldsta delar troligen är från sent 1700-tal. Huset har om- och tillbyggts vid flera olika tillfällen och där den senaste större interiöra ombyggnaden skedde 1985-86. Här finns gott om fönster i västläge vilket gör att utsikten över hav och ruiner är framträdande från båda våningsplanen. Goda funktioner och väldigt mycket rymligare än vid en första anblick från Uddens Gränd. Den skyddade innergården, ger en skön medelhavskänsla med bl.a fikonträd och vinrankor, och nås endera från kökets matplats eller via den glasade vinterträdgården med stora skjutpartier. På södra gaveln finns en balkong från vilken du tämligen ostört avnjuter en god måltid samtidigt som du ser solens strålar blänka i havsytan och hör Sankta Marias kyrkklocka ljuda.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med hatthylla. Här finns även förbindelse med övre plan via trappa.
Vardagsrum med trägolv och kakelugn "Cronspisen" samt fönster med utsikt över havet.
Kök med ljus skåpsinredning, ugn (-07), spishäll (-07), fläkt, diskmaskin (-13) och kyl/frys (-13) samt kaklat stänkskydd. Öppen planlösning mot matplats från vilken det finns utgång till den stensatta och insynsskyddade innergården.
Sovrum 1 (genomgångsrum) beläget vägg i vägg med matplatsen.
Separat förråd bakom köket.
Klädkammare samt förvaring via flertalet garderober.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar i kombination med träpanel, wc, tvättställ och badkar samt även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Groventré/förråd leder ut till vinterträdgård.
Vinterträdgård/uterum med klinkergolv, golvvärme, helglasade skjutpartier mot den egna innegården och ett separat tvättställ. En lanternin kröner uterummet och skänker ett behagligt dagljus över rummet.
Här finns även ett gästrum som nås endera från innergården via separat dörr eller från vinterträdgården.

Övre plan:
Allrum med trägolv och gott om fönster i västlig riktning med vacker utsikt över havet. På södra gaveln som nås från allrummet finns en rymlig balkong med räcke av gjutjärn. Här njuter du utsikt över hav, innerstaden och dess ruiner samt S:t Maria Kyrka.
Våtutrymme med våtrumsmatta på vägg och golv samt utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Passage med takfönster där du har skåpsinredning, tvättställ och kyl.
Sovrum 2 med trägolv och en garderob samt utsikt mot den egna innergården samt ringmuren i öster.
Sovrum 3 med trägolv och en garderob samt viss havsutsikt.
Sovrum 4 med trägolv och förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas samt utsikt över havet.

Källare:
Nås via köket och är ca 13 kvm där bergvärmepumpen finns.

Uteplats

Uteplats 1: I anslutning till köket, läge sydost.
Uteplats 2: Hammock under tak, läge norr.
Uteplats 3: Balkong på gaveln, läge söder.
Uteplats 4: Vinterträdgård/uterum bakom skjutpartier, läge väster.

Övriga byggnader

Utvändig fristående redskapsbod.

Övrigt

Innerstadsfastighet på Klinten med ett omtyckt läge och som förenklat kan beskrivas som en bostad med många fördelar. En lättskött och idyllisk innergård utan insyn och med trevliga inslag såsom fikonträd och vinrankor. Glasade skjutpartier förbinder inne- och utemiljön på ett naturligt sätt och skapar en behaglig bostadsmiljö. Huset är rymligt och har bra funktioner, gott om sovrum samt badrum på båda planen. Underbar utsikt från såväl bostadens båda plan och från den södervända balkongen. Här finns också en eldstad på vardera våningsplan.

Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul p g a att det är ett dödsbo som är säljare. Fråga gärna fastighetsmäklaren om klausulens innebörd.

OBS: Taxerad boarea är 147 kvm och taxerad biarea 13 kvm.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: Sent 1700-tal
Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärmepump (-07) samt luft-luftvärmepump (-08) och elslingor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Renovering: 1985-86 Interiör ombyggnad kök och badrum mm. 1993 Tillbyggnad av vinterträdgård med glasade skjutpartier 1995 Tillbyggnad av balkong på husets södra gavel 2004 Kakelugn "Cronspis" installerades 2007 Bergvärme installerades och fönstermålning utfördes 2008 Luft-luftvärmepump 2009 Tillbyggnad av bostadshus med lanternin i vinterträdgård
Energideklaration: Energiklass G, energiprestanda 164 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2017-10-05 Beställd/utförd av: Energibyrån

Byggnadssätt

Fasad: Puts
Grund: Källare, torpargrund och platta på mark
Stomme: Trä och lättbetong
Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel och falsat plåttak
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 3544000 kr varav byggnadsvärde 1594000 kr.
Tomt: Tomtarea 190 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad via plank och stensatt med kullersten. Ett klimat på innergården som gör att vinrankor och fikonträd trivs alldeles förträffligt.
Senaste energideklaration: Energideklaration är utförd datum 2017-10-05 av Energibyrån.
Servitut: Fornlämning , Detaljplan (2010-02-22) , Byggnadsminne (2002-12-27).

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 24971 kr/år
VA: 4580 kr/år
Renhållning: 1816 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 3858 kr/år
Uppvärmning: 14217 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Årsförbrukning GEAB ca 10.936 kWh. I posten uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel.

PLANSKISS

FAKTA

OMRÅDE :
Visby innerstad
ADRESS :
Uddens Gränd 8
RUM :
6 rum
BOSTADSAREA :
158 kvm
BIAREA :
50 kvm
TOMTAREA :
190 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Äganderätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Visby Låset 11
PRIS :
8.250.000 kr utgångspris
TILLTRÄDE :
Enligt överenskommelse

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Jörgen Andersson
Telefon : 0498-20 88 90
jorgen.andersson@visbymaklarna.se
Jörgen Andersson har 4,8 av 5 i betyg enligt 167 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

GOTHEM STORA GAJRVIDE 238
SNäCKBACKEN 18 D
GANTHEM TULE 206
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
10
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.