ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

ROMA LARSARVE 190
FRITIDSHUSDRöM!

Share Share Share Share
Nu finns en unik möjlighet att få förvärva en fastighet med sagolik karaktär! Vid förra sekelskiftet uppfördes Missionshuset i Roma och har i modern tid renoverats om till en drömlik fritidsbostad. Totalt 220 karaktärsfyllda kvadratmeter fördelade på det f.d. Missionshuset och ett separat Annex. Missionshuset har totalrenoverats med allt från nytt tak och dränering, till invändiga ytskikt helt i harmoni med husets utvändiga karaktär. Annexet är fördelat på 5 rum med kök och badrum, och har under 2017 genomgått en interiör renovering med pricksäkra materialval. Här vill man spendera sin lediga tid med vänner och familj!

Planlösning

Missionshuset:
Huset har genomgått en väl genomtänkt renovering med fokus på att bevara både tidstypiska detaljer och arkitekturen. Den f.d. kyrksalen med sin imponerande takhöjd och fönsterpartier är husets hjärta och naturliga samlingsplats. Vid täljstenskaminen placerar man gärna en skön soffa att ta igen sig i när man är frusen. En stilren spiraltrappa leder upp till ett tv-rum alternativt ett sovrum. Innanför salen/allrummet ligger köket som renoverades av tidigare ägare ca år 2000, vedspisen är fungerande. I fil med köket finns ett av sovrummen. Intill salen, avgränsat med panoramafönster, hittar vi kontoret som tidigare ägare använde som atljé och showroom. Ännu ett mindre sovrum finns på det här planet.
Övervåningen inrymmer masterbedroom med fantastiskt fint fönsterparti samt en klädkammare. Här finns även duschrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta.

Annexet:
Den f.d. militärbaracken flyttades till tomten under år 2000 och har under 2017 genomgått en totalrenovering med stilrena materialval. Huset är fördelat på 3 sovrum, vardagsrum och kök. Kök och badrum är förberett för att kunna kopplas på det planerade kommunala VA-nätet.
Annexet är perfekt för att kunna husera alla era gäster alternativt en intäktsmöjlighet för att hyra ut till sommarens turister.

Bilplats

Parkeringsplats med plats för 10-12 bilar.

Övriga byggnader

Uthus för förvaring av trädsgårdsmöbler, redskap och ved.

Övrigt

Region Gotland har beslutat att bygga ut nätet för kommunalt Vatten och Avlopp i Roma Kyrkby med planerad start under hösten och färdigställt 31 december 2017. Kostnad för anslutning till det kommunala vattennätet inklusive spillvatten är 137 684 kr, avgift per bostadsenhet är 33 378 kr, dessa kostnader bekostas av köparen.
Brandamm finns på tomten, den är tömd och ej i bruk.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1905-1906
Uppvärmning: Direktverkande el med oljefyllda element + täljstenskamin och vedspis
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 2-kammarbrunn
Renovering: 2013 byttes yttertak samt dränering av grunden.
Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Byggnadssätt

Fasad: Träpanel
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster/1-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 761000 kr varav byggnadsvärde 617000 kr.
Tomt: Tomtarea 2 438 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Senaste energideklaration: Energideklaration behövs ej Servitut: Nybyggnadsförbud (1972-10-20).
Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Officialservitut Väg.
Servitut övriga gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm.

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 17245 kr/år
Renhållning: 1058 kr/år
Försäkring: 3500 kr/år
Uppvärmning: 12687 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Faktisk elförbrukning 2016 från GEAB: 10 150kWh. Uppvärmning inkluderar även kostnad för hushållsström. Renhållning innefattar den fasta avgiften för sommarabonnemang (v.20-v.37). Tillkommer en kostnad på 2,24 kr/kg.

PLANSKISS

FAKTA

OMRÅDE :
Mellersta Gotland
ADRESS :
Roma Larsarve 190
RUM :
11 rum
BOSTADSAREA :
120 kvm
BIAREA :
100 kvm
TOMTAREA :
2438 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Äganderätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Roma Larsarve 1:30
PRIS :
2.950.000 kr Utgångspris
TILLTRÄDE :
Enligt överenskommelse

EXTERNA LÄNKAR

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Jessica Hallgren
Telefon : 0498-20 88 90
jessica.hallgren@visbymaklarna.se
Jessica Hallgren har 4,8 av 5 i betyg enligt 4 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

GOTHEM STORA GAJRVIDE 238
SNäCKBACKEN 18 D
GANTHEM TULE 206
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
10
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.