LUMMELUNDA SKARPEK 242
CHARMIGT TORP I LUMMELUNDA!

LUMMELUNDA SKARPEK 242
CHARMIGT TORP I LUMMELUNDA!

LUMMELUNDA SKARPEK 242
CHARMIGT TORP I LUMMELUNDA!

LUMMELUNDA SKARPEK 242
CHARMIGT TORP I LUMMELUNDA!

LUMMELUNDA SKARPEK 242
CHARMIGT TORP I LUMMELUNDA!

LUMMELUNDA SKARPEK 242
CHARMIGT TORP I LUMMELUNDA!

Share Share Share Share
Inbäddat i uppväxta syrenhäckar ligger detta mysiga torp med tillhörande bulhus och lada. Torpet med anor från 1800-talet har bevarad charm med trägolv och spröjsade fönster. Bulhuset är Lummelundas äldsta hus med anor från 1700-talet. Här finns möjlighet för den händige, att återskapa ett litet boende för sina gäster. Ladan har genom åren huserat både grisar och höns, idag är det mest ett riktigt bra förrådsutrymme. På gaveln finns idag ett fräscht piffat utedass. Den öppna, stora och solrika tomten bjuder på fina gräsytor, fruktträd, växthus och trädgårdsland. Här finns flertalet smultronställen att avnjuta såväl morgonkaffet, eftermiddagsfikat och middagsgrillningen. Närheten till havet innebär inte bara salta bad utan även möjlighet till fiske, vilket passar perfekt eftersom det finns en egen fiskrök i trädgården.

Planlösning

Innanför ingången från farstukvisten finns plats för att hänga av ytterkläder och skor. Direkt till höger ligger köket med fönster i 2 väderstreck. Här finns gott om skåpsinredning och bänkytor samt naturlig matplats för 4-6 personer. Vedspisen är idag bevarad för sin charm, ej fungerande. Maskinparken är fullt utrustad med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Det bevarade trägolvet i köket höjer charmfaktorn.
Rakt fram från farstukvisten ligger badrummet med duschkabin, tvättställ och wc. Väggarna och golv har våtrumsmatta.
Vidare in till vänster från farstukvisten ligger två rum i fil, de används idag som vardagsrum och matsal. Båda rummen har fönster i 2 väderstreck och bevarade trägolv. I matsalen finns en extra kyl/frys, perfekt att fylla upp med mat och dryck inför att gästerna anländer.
Vid trappan upp till övervåningen finns även plats för att hänga av sig ytterkläderna. Hallen på övervåningen är möblerbar och används som sovrum, här finns även förvaring bakom luckor i kattvindarna. Sovrummet har plats för dubbelsäng och fönster. Från sovrummet finns en lucka mot en del av övervåningen som idag är oinredd, så för den händige finns möjligheten att få till ännu ett sovrum.
Källaren nås utifrån via separat nedgång, här nere finns varmvattenberedaren, tvättmaskin och frysbox.

Övrigt

Bulhuset anno 1700-tal är Lummelundas äldsta bevarade hus. Under senare del av 1900-talet byggdes bulhuset till med ett garage. Garaget används idag till förvaring av sommarmöbler och trädgårdsredskap.
Stora huset är daterat någon gång under 1800-talet, då bestod det av det som idag är kök och vardagsrum. 1935 byggdes huset ut och övervåningen inreddes.
Ladan har genom åren inhyst både grisar och höns. Idag är det ett mycket praktiskt förråd. På ena gaveln finns det glada utedasset.

Huset kan köpas möblerat om köparen önskar det.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1935
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, ny infiltrationsbädd 2012
Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Byggnadssätt

Fasad: Puts
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 688000 kr varav byggnadsvärde 343000 kr.
Tomt: Tomtarea 2 864 m² (friköpt).
Senaste energideklaration: Energideklaration behövs ej Servitut: Nybyggnadsförbud (1972-10-20).

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 10507 kr/år
VA: 546 kr/år
Renhållning: 545 kr/år
Försäkring: 3000 kr/år
Uppvärmning: 6416 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Under posten för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsström. Faktisk förbrukning av el från GEAB 2016: 2 658 kWh. Renhållningen är för sommarabonnemang. Avlopp avser slamtömning vid fritidsbostad.

FAKTA

OMRÅDE :
Lummelunda
ADRESS :
Lummelunda Skarpek 242
RUM :
4 rum
BOSTADSAREA :
60 kvm
TOMTAREA :
2864 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Äganderätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Lummelunda Skarpek 1:1
PRIS :
1.400.000 kr Utgångspris
TILLTRÄDE :
Enligt överenskommelse

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Jessica Hallgren
Telefon : 0498-20 88 90
jessica.hallgren@visbymaklarna.se
Jessica Hallgren har 4,8 av 5 i betyg enligt 4 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

GOTHEM STORA GAJRVIDE 238
SNäCKBACKEN 18 D
GANTHEM TULE 206
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
10
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.