VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR

VIDEVäG 12
VISBY ÖSTRA VI - CHARMIGT HUS & SöDERVäND TRäDGåRD

UTGÅNGSPRIS:  KR
Share Share Share Share
Optimalt placerad fastighet på omtyckta Östra Vi-området med helt insynsskyddad baksida i söderläge och med stora altanytor att umgås på helt i ostördhet. Här bor du utan påverkan av trafik och så barnvänligt som det om möjligt går att föreställa sig. Charmigt bostadshus med öppen planlösning, genuin känsla med trägolv, öppen spis och goda umgängesytor. Helt nytt kök som färdigställdes 2016. I källaren har en omfattande renovering utförts och inbegriper idag en fullgod uthyrningsdel som kan generera fina hyresintäkter. Här finns också användbara biutrymmen med rejäl takhöjd. Fristående isolerat uthus som möjlig gäststuga, studio eller avskilt kontor hemmavid

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med laminatgolv och vattenburen golvvärme.
Rejäl inre hall med bra förvaring via garderober.
Sovrum 1 med trägolv och förvaring bakom skjutdörrar.
Badrum från (-01) med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, kommod (-17) och badkar.
Vardagsrum med trägolv som leder vidare till en inbyggd och isolerad veranda, från vilken baksidans skyddade altan och trädgård nås, veranda-rummet kan nyttjas som bibliotek/sovrum eller liknande.
Separat matrum med öppen spis med insats och med trivsam öppen planlösning mot både vardagsrum och kök.
Kök (-16) Ballingslöv med helt nya stommar, luckor och övrig inredning liksom vitvaror, såsom hällspis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Smakfull pärlspont förhöjer känslan, bänkskivor i amerikansk valnöt och vägghängda glasburkar för torrförvaring.

Övre plan:
Övre hall/TV-rum.
Sovrum 2 med parkettgolv och utgång till nyrenoverad balkong i söderläge mot den egna trädgården.
Sovrum 3 med trägolv och inbyggnadsgarderob.
Sovhytt/arbetsrum med snedtak avdelad för att möjliggöra fler sovplatser.

Källare:
Källaren nås både invändigt via trappa och via en separat källaringång.
Uthyrningsdel med välutrustat och fräscht pentrykök, klinkergolv och vattenburen golvvärme.
Kombinerat vardagsrum/sovrum med laminatgolv.
Våtutrymme med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.
Ytterligare ett våtutrymme med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor.
Verkstad med bra takhöjd och tillhörande arbetsbänkar och skåp.
Vedförråd/pannrum.
Förråd.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, läge söder.

Bilplats

Bilplatser på grusad infart med plats för 4 bilar.

Övriga byggnader

Uthus (isolerat) som möjlig gäststuga, studio eller avskilt kontor hemmavid
Fristående redskapsbod på tomten.

Övrigt

40-talsvilla belägen på uppvuxen och södervänd trädgårdstomt med gott om fruktträd. Härliga insynsskyddade och barnvänliga grönytor på baksidan och som ligger i direkt anslutning till de väl tilltagna altanytorna. Huset har en tillbyggnad på baksidan och upplevs betydligt större invändigt än vid en första anblick från Videväg. Interiören präglas av charm, hemtrevnad, äldre trägolv och den öppna planlösningen som skänker ljus och känsla till de rejäla umgängesytorna. En flexibel bostad med många olika möjligheter för både eget boende, uthyrning och utövande av hobbies.

OBS: Taxerad boarea är 133 kvm och taxerad biarea är 116 kvm.

Fastighet

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1946, tillbyggnad 1953-54
Uppvärmning: Vattenburen värme - luftvattenvärmepump (-01) och elpanna (-01) samt öppen spis med insats
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Renovering: 2008 Dränerat (Isodrän) 2010 Tvättstuga renoverades 2011 Luft-luftvärmepump samt skiffergång och grusning av infart 2012 Friggebod (isolerad) 2014 Fiberanslutning 2015 Källarombyggnad med uthyrningsdel + ytterligare ett nytt våtutrymme 2016 Nytt kök Ballingslöv samt nyomlagt yttertak mot Videväg
Internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda 87 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2017-10-03 Beställd/utförd av: Energibyrån

Byggnadssätt

Fasad: Träpanel och puts
Grund: Källare (dränerat -08)
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde: 1881000 kr varav byggnadsvärde 987000 kr.
Tomt: Tomtarea 1 068 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd och häckar. Stora altanytor i söderläge i anslutning till huset.
Senaste energideklaration: Energideklaration är utförd datum 2017-10-03 av Energibyrån.
Servitut: Stadsplan (1987-11-05) , Grundvattenskydd (1977-01-19).

Driftkostnad

Uppskattad total driftskostnad: 39968 kr/år
VA: 7822 kr/år
Renhållning: 2806 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 2689 kr/år
Uppvärmning: 26151 kr/år
Kommentarer till driftkostnad: Årsförbrukning GEAB 2016 var 23 304 kWh, 26 151 kr. I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.

VISNINGAR

KLICKA HÄR
ELLER RING 0498-20 88 90
FÖR ATT BOKA VISNINGSTID

PLANSKISS

FAKTA

OMRÅDE :
Visby Östra Vi
ADRESS :
Videväg 12
RUM :
6 rum
BOSTADSAREA :
145,8 kvm
BIAREA :
117,2 kvm
TOMTAREA :
1068 kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Äganderätt
FASTIGHETSBETECKNING :
Visby Mandelkremlan 6
PRIS :
4.500.000 kr utgångspris
TILLTRÄDE :
2017-12-01 eller annat datum enligt ö.k

MÄKLARE

Ansvarig mäklare
Jörgen Andersson
Telefon : 0498-20 88 90
jorgen.andersson@visbymaklarna.se
Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 180 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

MÄKLARE

Kontaktperson
Anders Larsson
Telefon : 0498-20 88 90
anders.larsson@visbymaklarna.se
Anders Larsson har 4,8 av 5 i betyg enligt 33 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

ANDRA BOSTÄDER TILL SALU

ÖSTERGARN SANDE 412
SJUDAREVäGEN 18 H
VIDEVäG 12
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
SE FILM 
STÄNG [X]
Please wait...
5
Klicka för att se kommande visningar.

BJUD HEM OSS

Vill du veta din bostads värde och hur bostadsmarknaden ser ut idag? Vi kommer gärna förbi och hälsar på dig kostnadsfritt.