Planlösning

Entré via framsidans uteplats i nordostläge.

Nedre plan: (vattenburen golvvärme)
Hall/entré i direkt anslutning till köket.
Vackert betonggolv, putsade väggar och en takhöjd på ca 3.60 meter.
Kök från Ballingslöv med passande industrikänsla, släta grå luckor i dubbla rader på höjden, allt för att utnyttja utrymmet maximalt. Bänkskiva i rostfritt stål.
Vitvaror från Husqvarna såsom ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, inbyggnadsmikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Elektrolux), samt skafferi och bra förvaring via garderobsvägg.
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme via elslingor, wc, kommod och dusch. Här ryms även tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele) samt bänkskiva och vägghängda skåp i mörkgrått.
Vardagsrum med motsvarande betonggolv, putsade väggar och gjutet tak, stilren kamin i dansk design (Hwam) ger värme och mys samt utgång till uteplats.
Uteplats i sydvästläge med plats för matmöbler och grill samt gränsande mot föreningens gräsyta.
Övre plan nås via en stilren och imponerande spiraltrappa i stål.

Övre plan:
Spiraltrappan anslutet till ett centralt och möblerbart allrum med ett trägolv i ask.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, golvvärme via elslingor, wc, kommod och dusch.
I allrummet finns också en klädkammare med glasade dörrar.
Sovrum 1 (master beedroom) med trägolv i ask, putsade väggar och gjutet tak. Här finns gott om förvaring via två sektioner inbyggda garderobsväggar samt ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2 och sovrum 3 är belägna på motsatt sida om allrummet och har motsvarande askgolv samt en garderob i vardera rum.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Tygverkstaden

Brf bildades: 2017

Org. nr.: 769634-3545

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 115 m²

BYGGNAD

Byggår: 1939

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Byggnaden i vilken bostäderna ligger har en militärhistorisk bakgrund med flertalet olika funktioner genom åren. Den byggdes 1939 och har bland annat nyttjats som tygverkstad, därav namnet på bostadsrättsföreningen. Innan den byggdes om till sitt nuvarande syfte så användes lokalerna för estetiska utbildningar.

Totalt 11 stycken lägenheter i föreningen .
Fördelat på 7 stycken 4:or, 2 stycken 3:or samt 2 stycken 1:or.
Vindsvåning = kontor
+ lägenhet/kontoret på hörnet.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - fjärrvärme

TV/internet: Fiberanslutning finns (Com Hem) och medlemmen betalar själv för sitt abonnemang

Övriga utrymmen: Ett eget lägenhetsförråd finns i källaren och följer med lägenheten.
Tillgång till pool och poolområde i kvarteret Kolgården (ligger i direkt anslutning till brf Tygverkstaden) där det också finns en stor gemensam grillplats.

Beskrivning av förråd: I källaren finns förråd som tillhör lägenheten.

Kommande renoveringar: Färdigställande av p-plats.

UTEPLATSER

I nordostläge på husets framsida.

I sydvästläge på husets baksida.

Det två betonguteplatserna är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Möjlighet finns till parkering.

EKONOMI

Avgift: 5 770 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 858 %

Andel av årsavgift: 858 %

Avgiftsförändringar: I nuläget inga planerade avgiftsförändringar.

Hushållsel: 755 SEK/mån

Summa driftskostnad: 755 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2021-06-30

Närområde

Områdesbeskrivning: Brf Tygverkstaden ligger på gamla A 7 området som är en levande stadsdel med skolor, förskolor och grönområde. På området finns även restaurang Bryggeriet Mat & Malt. Ett centralt bostadsläge med behagligt gångavstånd till såväl Östercentrum som Visby innerstad med ett stort utbud av shopping, caféer och mysiga restauranger.

Övrigt

Attraktivt radhusboende med avskalad industrikänsla centralt i Visby. 4 rum och kök ca 115 kvm med dubbla uteplatser och en interiör med detaljer som sällan finns i ett så modernt boende.
Byggnaden uppfördes 1939 och har nyttjats med olika funktioner av militären. Vid ombyggnationen till bostäder så tillvaratogs många unika egenskaper såsom rejäla ljusinsläpp, betagande takhöjd och vackra material.

Som boende i Brf Tygverkstaden så har du fri tillgång till pool och poolområde som ligger i nära anslutning till bostaden. Perfekt för varma och avkopplande dagar eller kanske ett svalkande kvällsdopp efter arbetsdagens slut.