Planlösning

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Till höger i hallen finns den separata wc:n. Direkt till vänster kliver man in i det restaurerade köket i en genuin retro-stil, som också skvallrar om husets byggår. Naturlig matplats vid fönstret för hela familjen. Vitvarorna har bytts ut löpande under åren 2015-2023 och består av kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Vardagsrummet är generöst tilltaget för både soffmöblering och middagsbord. 2017 installerades braskamin som ger både värme och höjer huset hemtrevliga känsla. Altanen och trädgården nås både från vardagsrummet och från masterbedroom.
Vidare till höger från entréhallen ligger två av sovrummen och det helkaklade badrummet med badkar. Klädförvaring finns både i garderobsväggen i masterbedroom och i inbyggda garderober i anslutning till sovrummen. Från vardagsrummet når man det tredje sovrummet, som sedan ansluter till den kombinerade tvättstuga/relaxen med dusch och bastu.

STORLEK

Boarea ca 122 m², biarea ca 44 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1969

Utförda renoveringar: 2014: Nya 3-glas fönster, ytterdörr och garageport. Ny ytterpanel. Badrum, dusch och separat wc totalrenoverades. Fiber installerades.
2017: Braskamin installerades.
2019: Installering av solcellspaneler ca 26 kvm och dubbel elbilsladdare.
2020: Uppförande av växthus.

El: 20 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Fasadtyp: Stående träpanel + tegel

Taktyp: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten + braskamin

Uteplatsbeskrivning: Uteplats med kalkstensflis vid entrén för morgon och förmiddagssol.
Altan med trädäck på baksidan av huset med eftermiddag och kvällssol.

TV/internet: Fiber.

Övriga byggnader: Växthus.
Förrådslänga som infattar vedbod, förråd och förvaring av trädgårdsredskap.
Jordkällare.
Isolerad lillstuga perfekt som ateljé eller för övernattande gäster.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage med automatport och plats för en bil. Grusad uppfart med dubbel elbilsladdare och plats för minst 3-4 bilar.

EKONOMI

Elkostnad: 30 750 SEK/år

Årlig elförbrukning: 13 945 kWh/år

Vatten och avlopp: 8 271 SEK/år

Renhållning: 2 890 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 200 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Solpaneler ger en ungefärlig elproduktion på 5.550 kWh/år, denna produktion är inte avräknad från den totala elförbrukningen.

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 46 611 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 065 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 954 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 019 000 SEK

Standardpoäng: 41