Planlösning

Nedre plan:

Hall/entré med trägolv.
Sovrum 1 med trägolv och bröstpanel på väggarna.
Sovrum 2 med trägolv och bröstpanel på väggarna.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikväggar, handdukstork, varmvattenberedare och utgång till baksidan.
Kök med bokinredning och beläget i öppen planlösning med storstugan.
I köket finns spis med häll, kyl/frys, ho samt kaklat stänkskydd. Via lucka i golvet nås en praktisk matkällare.
Storstuga med trägolv, frilagda takbjälkar, putsade innerväggar, öppet upp i nock och med vackra fönsterbänkar i sandsten.
Här finns även en öppen spis med insats, gott om ljusinsläpp och bra med plats för matgrupp och soffhörna.

Övre plan:

Gedigen trätrappa leder upp.
Loft med plats för TV-rum på övre hallen.
Sovrum 3 med plats för dubbelsäng, gavelfönster och dubbla garderober.

STORLEK

Boarea ca 62 m²

BYGGNAD

Allmän information: Vid vägs ände på hörntomt och i nära anslutning till Lickershamns äldre bebyggelse ligger detta välskötta bostadshus uppfört 1992. Vacker byggnation i bulhusstil med genuina materialval utifrån gotländsk byggtradition. Även gäststuga och redskapsbod är smakfullt harmonierande med bostadshuset. Ett bekymmersfritt fritidsboende där naturen, havet och fiskeläget är något som du får obegränsat av och där solnedgången bäst beskådas från det gamla fiskeläget där du även finner restaurang och gästhamn mm. Allt inom en kort promenad.

Byggnadstyp: 1 ½ planshus

Byggår: 1992

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Faltak

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Ventilation: Självdrag

Vatten: Vatten från samfällighet

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, öppen spis och direktverkande elvärme

Uteplatsbeskrivning: Flertalet naturliga uteplatser.
Kalkstenslagd baksida med uteplats med sol från förmiddag till kväll.

TV/internet: Fastigheten är ej ansluten till fiber. Finns dock i området.

Övriga byggnader: Uthus/gäststuga ca 18 kvm inrymmande en separat del som nås från ena gaveln med verkstad/hobbyrum.
Via entré på långsidan nås sovrum / enklare kök (bänkspis och indraget varmvatten finns) med putsade väggar och öppet upp i nock med ett fint ljusinsläpp.
Mobil stege tar dig upp på ett väl fungerande sovloft med plats för dubbel sängmadrass.
På motsatt gavel finns en utedusch där det också finns varmvatten.

Redskapsbod/förråd.

Torrdass.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på uppfart.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 4 667 kWh/år

Uppvärmning: 10 967 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 569 SEK/år

Renhållning: 1 404 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 372 SEK/år IF fullvärdesförsäkrat.

Beskrivning av kostnader: Elen är beräknad på en totalkostnad av 2,35 kr/kWh. Faktiska uppgifter från GEAB (2024) är:
Årsförbrukning: 4 667 kWh
Huvudsäkring: 16 Amp
Abonnemangsavgift/år: 5 245 kr/år
I posten uppvärmning ingår både värme och hushållsel.

Sotning: 600 SEK/år

Samfällighetsavgift: 2 700 SEK/år

Summa driftskostnad: 20 612 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 041 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 390 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 431 000 SEK

Standardpoäng: 25

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 96 900 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 4667 kWh per år

Övrigt: Energidkeklaration behövs ej då fastigheten nyttjas som ett fritidsboende.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Stenkyrka Ga:1

Gemensamhetsanläggning: Gotland Stenkyrka Ga:2

Planer och bestämmelser: Lickershamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-16, Senast ändrad: 2024-11-29)

Planer och bestämmelser: Stenkyrka Ringvideområdet Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20111214, Registreringsdatum: 20120206)

Planer och bestämmelser: Stenkyrka ringvideområdet tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-14, Registreringsdatum: 2012-02-06)

Övrigt

Lickershamn är beläget i Stenkyrka socken utmed Gotlands nordvästra kust mindre än 3 mil från Visby. Här bor du härligt havs- och strandnära i lugna omgivningar och med vacker natur och kust alldeles invid dig.
Fastigheten är en hörntomt och lite avskilt belägen som den sista på mindre grusväg och gränsade till den äldre bebyggelsen i Lickershamn. Ett läge som kännetecknas av rofylldhet och ger en privat och omgärdad boendemiljö endast en kort promenad från fiskeläget.

Solnedgången beskådas bäst från det gamla fiskeläget där du även finner restaurang, försäljning av fisk och gästhamn mm. Vid hamnen finns även möjighet till bryggbad och en fin sandstrand.