Hall med klinkergolv och garderobsvägg som går över i en inre hall med parkett golv. Till vänster ligger ett sovrum med laminatgolv med en klädkammare bakom skjutdörr (ladugårdsdörr). Till höger ligger ett rymligt badrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och kakel på väggarna, wc, duschhörna, handfat, handdukstork, infälld belysning och ett hörnbadkar med bubbelfunktion.
Vidare in kommer ett stort, öppet kök (renoverat 2019) med parkettgolv (klinker längst in mot köksbänken), kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och varmluftsugn och micro i bekväm arbetshöjd. Här finns även en köksö som kan fungera som mat- eller läxläsningsplats. Även denna del har vattenburen golvvärme. Från köket är det halvöppet in mot ett allrum/TV-rum även det med samma parkettgolv och en täljstenskamin som värmer hela denna stora yta. Från köket når man även uterummet som i sin tur leder vidare ut till ett stort, insynsskyddat trädäck och resten av trädgården.
På andra sidan köket ligger ett skafferi och även ett sovrum med laminatgolv och stor skjutdörrsgarderob. På väg ner mot källaren finns en mindre hall och "vardagsentré" med klinkergolv och avhängningsmöjlighet.
Källaren har bra takhöjd och stora, bra ytor. Till vänster ligger tvättstugan med klinkergolv, tvättbänk, ho och tvättmaskin och torktumlare från 2019. Här finns även pannans innedel samt en extra varmvattenberedare. Innanför pannrummet ligger ett rum med klinkergolv (fd. relaxrum) följt av en modern bastu. Längst in i denna del ligger ett sovrum med trägolv och två garderober.
Går man istället rakt fram från källartrappan så har man först ett separat wc-rum med kakel och klinker, wc och handfat. Efter det en separat dusch med kakel/klinker och på motstående sida gott om garderober. Längst in två rum med trägolv.
Boarea ca 115 m², biarea ca 90 m² På entréplan är det stora öppna sociala ytor som tar den stora platsen utöver det finns två sovrum och ett väl tilltaget badrum. På källarplan finns sedan ytterligare två sovrum samt dusch, separat wc och bastu.
Ompysslad tomt som passar både den trädgårdsintresserade likväl den som hellre står på altanen och grillar. Här finns ett stort insynsskyddat trädäck och ett flertal pallkragar, stående armeringsnät för klängväxter och ett separat trädäck för en sista kvällssolen.
Byggnadstyp: Enplansvilla med källare
Byggår: 1963
Utförda renoveringar: Huset är tillbyggt av tidigare ägare 2006/7 då även taket lades om och källaren dränerades om på två sidor.
El: 25 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Taktyp: Taktegel
Hängrännor: Galvaniserad plåt
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten plus kamin
Uteplatsbeskrivning: Stort trädäck på baksidan av huset samt mindre trädäck i bortre delen av tomten.
TV/internet: Fiber
Parkeringsbeskrivning: Garage samt två platser på uppfarten.
Elkostnad: 28 975 SEK/år
Årlig elförbrukning: 11 590 kWh/år
Uppvärmning: 1 200 SEK/år
Vatten och avlopp: 10 252 SEK/år
Renhållning: 3 379 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 200 SEK/år Länsförsäkringar
Beskrivning av kostnader: Kostnaden vid uppvärmning är ungefärlig kostnad för ved, ca. 2-3 kbm/år. Elkostnaden är beräknad till en kostnad av 2,50 kr per kWh.
Sotning: 500 SEK/år
Summa driftskostnad: 48 506 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 516 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 341 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 857 000 SEK
Standardpoäng: 40
Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 3 633 750 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-10-18
Specifik energianvändning: 29 kWh/m²
Energiklass: B
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån
Elförbrukning: 11590 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 56 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Gråboområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29)
Planer och bestämmelser: Viveln visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 2017-03-28)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fråga Väckt Om Förordnande Enl 70 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19500614)
Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.
Om- och tillbyggd enplansvilla med källare belägen i södra delen av Visby med närhet till såväl skolor, förskolor, mataffär m.m. Ovanlig planlösning med stor social yta i mitten av huset. Trivsam tomt och garage.
GOTLAND
VISBY
VIVELN
4
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
