Planlösning

Välkomnande hall via veranda delvis under tak. I hallen ligger ett vackert kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Vidare rakt fram från hallen finns ett rum som kan användas för spamöblemang eller klädvård eller varför inte någon mindre hobbyverksamhet. Här erbjuds förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Det är även här ni kan avnjuta bastu och intilliggande dusch. Utgång till det inglasade uterummet. Fräscht pannrum med klinkergolv, där valmöjligheten finns att värma huset via bergvärmepumpen alternativt att elda i vedpannan. I direkt anslutning till pannrummet är det isolerade garaget.
Till vänster från entréhallen kliver vi in i den fräscha tvättstugan med gott om skåpsförvaring, tvättmaskin och torktumlare är klokt placerade under arbetsytorna. Här finns även en luft/vatten-värmepump, för den som inte vill använda sig av bergvärmepumpen eller vedpannan. Kök är generöst tilltaget och fullt utrustat med 2 st kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn och micro, samt induktionshäll och fläkt. Matplatsen rymmer hela familjen med vänner! Husets andra entré 'bästingången' inrymmer en separat gäst-wc med handfat. Vardagsrummet har flera stora fönster och utgång till baksidans altan och trädgård. Här kan man njuta av både filmkvällar och mys framför braskaminen.
Husets fyra sovrum ligger samlade i vad som blir en mer 'privat' del av huset, skilt från köket och vardagsrummet. Alla sovrummen är lättmöblerade med förvaring i garderober och master-bedroom har även utgång till altanen. Här hittar vi även det helkaklade familjebadrummet med golvvärme och badkar.

STORLEK

Boarea ca 137 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1981

El: 20 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasadtyp: Fasadtegel/trä

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning: Bergvärmepump + vedpanna + frånluftsvärmepump

Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum och generöst tilltagen altan i ett soligt söderläge.

TV/internet: Fiber via Lärbro Fleringe fiberförening. Köparen tar över säljarens medlemskap i fiberföreningen.

Övriga byggnader: Lada där en del är inredd med en separat lägenhet och den andra delen används som garage, hobbyverksamhet och förråd.

EKONOMI

Elkostnad: 30 335 SEK/år

Årlig elförbrukning: 10 657 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 107 SEK/år

Renhållning: 2 856 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 695 SEK/år

Sotning: 1 600 SEK/år

Summa driftskostnad: 40 593 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 297 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 339 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 636 000 SEK

Standardpoäng: 30

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 1 402 500 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2015-08-10

Energiklass: C

Elförbrukning: 10657 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 45 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND LÄRBRO GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING