Välkomnande entré med genomgående ljusinsläpp som kan liknas med känslan av en vinterträdgård. Från hallen kan man gå vidare ut till trädgården där växthuset och odlingslådorna finns. Alternativt når man det som tidigare var ett separat Attefallshus. Här finns ett sovrum som idag nyttjas som hemmakontor. Helkaklat badrum med duschhörna bakom vikväggar. En liten köksdel med diskho och kylskåp.
Går man vidare från hallen så kliver man in i vardagsrummet med en fantastisk rymd tack vare ryggåstaket. Här finns gott om plats för både middagsbord och soffmöblemang. Stora fönsterpartier mot uteplatsen med kalkstensflis och utgång till det inglasade uterummet även det med kalkstensflis. Köket ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och har fönster i två väderstreck. En köksö bidrar med både extra arbetsyta och förvaring, och kan flexibelt flyttas på tack vare att den är försedd med hjul. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin och micro. Det stora sovrummet har även det ryggåstak och fönster i tre väderstreck. Det var från början delat i två separata sovrum och det kan enkelt delas av igen tack vare att båda innerdörrarna finns kvar. Mellan de båda sovrumsdörrarna står täljstenskaminen placerad.
Från vardagsrummet nås husets andra badrum, även det är helkaklat med duschhörna bakom vikväggar. Innanför badrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Här finns bra arbetsytor för klädvård och förvaring.
Boarea ca 141 m²
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 2011
El: 20 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark/plintgrund
Stomme: Lecablock
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Pannplåt
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-luft + braskamin + el
Övriga byggnader: Isolerad friggebod med el om ca 15 kvm, som kan användas både för gäster eller som förråd.
Förrådsbyggnad för exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler, cyklar och ved.
Växthus.
Parkeringsbeskrivning: Plats för två bilar på den grusade uppfarten.
Elkostnad: 24 070 SEK/år
Årlig elförbrukning: 13 523 kWh/år
Vatten och avlopp: 2 748 SEK/år
Renhållning: 2 860 SEK/år
Försäkringskostnad: 8 899 SEK/år
Beskrivning av kostnader: V/A debiteras efter förbrukning via samfälligheten. Driftskostnaderna är säljarens faktiska kostnader för året-runt boende.
Sotning: 500 SEK/år
Samfällighetsavgift: 7 079 SEK/år
Summa driftskostnad: 46 156 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 779 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 101 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 880 000 SEK
Standardpoäng: 28
Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 2 337 500 SEK.
Planer och bestämmelser: Sanda lekarve 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-03, Registreringsdatum: 2005-05-09, Senast ändrad: 2023-09-29)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND SANDA GA:28 - AVLOPP
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND SANDA GA:25 - VATTEN
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND SANDA GA:27 - DAGVATTEN
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND SANDA GA:26 - VÄGAR,NATUROMRÅDEN OCH BELYSNING
Samfällighet: GOTLAND SANDA S:82, väg- och naturändamål
Områdesbeskrivning: Västergarn - Sanda
En efterlängtad cykelväg sträcker sig från Visby till Klintehamn. Cykelvägen innebär att man på ett enkelt och tryggt sätt kan ta sig till Björkhaga med sin restaurang och fina badstrand. Vidare söderut på cykelturen kommer man fram till Klintehamn som har all tänkbar service, och varför inte passa på att besöka restaurangen på Warfsholm där det under sommaren anordnas spelningar.
Norrut från fastigheten finns Västergarns samhälle med badstrand, fiskeläge och gårdsbutiker. Här ligger Stelor, ett populärt ställe som under sommaren bjuder både på restaurang och spelningar. Vidare norrut landar vi på Tofta Strand, med sin kilometer-långa sandstrand och långgrunda bad. Här finns om sommaren en närbutik och restaurang med välbesökt afterbeach.
För den golfintresserade så ligger natursköna Kronholmen, en av Sveriges högst rankade golfbanor, inom ett väldigt bekvämt avstånd från fastigheten.
Vägbeskrivning: Från Visby kör ni väg 140 Toftavägen söderut mot Klintehamn, efter ca 28 km passerar ni "Drakjohan" på höger sida, avfarten efter på vänster sida är Björkhagavägen.
Budgivning Pågår
GOTLAND
SANDA
LEKARVE
1:149
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
