STORLEK

Boarea ca 155 m², biarea ca 20 m²

BYGGNAD

Byggnadskommentar: Kalkstensflygel från 1700-talet med bla. bakugn och kölnu samt smedja. Allt i äldre skick men har använts under nuvarande ägares tid. Dessutom finns snickarbod, fd. drängkammare samt förrådsdelar. På övervåningen nås ett isolerat "hobbyrum" via utvändig trappa. Övrig vind oisolerad.

Dubbelgarage byggt i betonghålsten 2002, motordrivna portar, 3-fas el m.m. Separat förrådsdel. På övervåningen så finns ett inrett rum för övernattande gäster. På taket sitter solceller installerade 2019 och bakom finns en mindre hundgård.

Ladugård med bl.a. stall som har 5 boxplatser, el och vatten samt isolerad sadelkammare. Traktorgarage samt stora utrymmen för förvaring. Loft över delar av ladugården.

Växthus med vinranka.

Strandbod byggd i bulhusteknik (skiftesverk)

Vattenkvarn (byggnadsminnesförklarad av Länsstyrelsen med näst intill totalt skydd och bevarandeskyldighet). Nyttjanderättsavtal finns med Othem-Boge hembyggdsförening fram till 2030 som nyttjar, förvaltar och underhåller kvarnen fram tills dess. Se bilagor.

Kommentar: Vattenkvarn (byggnadsminnesförklarad av Länsstyrelsen med näst intill totalt skydd och bevarandeskyldighet). Nyttjanderättsavtal finns med Othem-Boge hembyggdsförening fram till 2030 som nyttjar, förvaltar och underhåller kvarnen fram tills dess. Se bilagor.

Kommentar: Strandbod byggd i bulhusteknik (skiftesverk)

Kommentar: Dubbelgarage byggt i betonghålsten 2002, motordrivna portar, 3-fas el m.m. Separat förrådsdel. På övervåningen så finns ett inrett rum för övernattande gäster. På taket sitter solceller installerade 2019 och bakom finns en mindre hundgård.

Kommentar: Kalkstensflygel från 1700-talet med bla. bakugn och kölnu samt smedja. Allt i äldre skick men har använts under nuvarande ägares tid. Dessutom finns snickarbod, drängkammare samt förrådsdelar. På övervåningen nås ett isolerat "hobbyrum" via utvändig trappa. Övrig vind oisolerad.

Boarea (BOA): 155 m²

Biarea (BIA): 20 m²

Rumsbekrivning: Hall/entré med avhängning samt två garderober. Längre in finns även husets tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och gott om skåp/förvaring. Kök renoverat -02 med klinkergolv (golvvärme via elslingor), kyl och frys, ugnar i arbetshöjd, spis, fläkt samt diskmaskin även den i arbetshöjd. Innanför köket ligger ett matrum/vardagsrum med trägolv en nyare kakelugn med fläkt samt flera målade väggskåp. Finentré med trägolv, gäst-wc, trappa till övervåningen samt även där fint väggskåp. Slutligen så har vi på bottenvåningen den stora solen med trägolv och en kakelugn (ej i bruk). Övervåningen inleds med en stor central hall med trägolv varifrån övervåningens tre rum och badrum ansluter. Sovrum 1 är mycket stort och har en vacker kakelugn (ej i bruk), hel garderobsvägg med fyra dörrar. Sovrum 2 har en bra storlek, plastmatta på golvet, är placerat i kupan och fungerar idag som vävrum. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, duschhörna, badkar, bidé, wc och handfat. Sovrum 3 har trägolv är idag avdelat i två delar samt har en brant trappa upp till ett loft.

Grund: Källare

Taktyp: Betongpannor

Fasadtyp: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Stomme: Kalksten

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning: Värmepump luft-luft, elelement, golvvärmeslingor samt kakelugn

Ventilation: Självdrag

Energideklaration utförd: 2024-08-27

Energistatus: Energideklaration är gjord.

Energiprestanda: 89 kWh/m2/år

Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån

Kommentar: Ladugård med bl.a. stall som har 5 boxplatser, el och vatten samt isolerad sadelkammare. Traktorgarage samt stora utrymmen för förvaring. Loft över delar av ladugården.

Areal

: Areastorlek 4 ha

BETESMARK: Areastorlek 1 ha

SMÅHUSMARK LANTBRUK: Areastorlek 5 000 kvm

EKONOMI

Elkostnad: 37 000 SEK/år

Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år

Vatten och avlopp: 800 SEK/år

Renhållning: 2 800 SEK/år

Försäkringskostnad: 6 800 SEK/år Folksam/Anticimex

Beskrivning av kostnader: Faktisk elkostnad från 2022 och 2023.

Summa driftskostnad: 47 400 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 179 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 529 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 708 000 SEK

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 852 000 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Aner vattenkvarn, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 2003-04-04, Senast ändrad: 2020-07-08)

: Avtalsnyttjanderätt VATTENKVARN MM