3:a om 93 kvm helt i markplan och med genomgående vattenburen golvvärme:
Hall/entré med vackert kalkstensgolv och plats för ytterkläder.
Separat toalett med kalkstensgolv, wc och tvättställ.
Inre hall med ekparkettgolv och en garderob.
Sovrum 1 med ekparkettgolv och flertalet garderober.
Badrum med kalkstensgolv, golvvärme, helkaklade väggar, infällda spottar i taket, vägghängd wc, tvättställ med kommod i ek, badrumsskåp, glasvägg avgränsande mot dusch samt handdukstork.
I badrummet finns också både tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele) samt väggskåp och tvättbänk.
Sovrum 2 med ekparkettgolv och två garderober.
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och flertalet helglasade fönster i västläge mot den stensatta uteplatsen och havet. Här finns plats för både stor soffhörna och ett stort matbord och det finns dubbla utgångar till uteplatsen, en i väst och en i norr.
Kök med stora och härliga ytor i anslutning till matplatsen, skåpinredning från Marbodal och med vackra bänkskivor och stänkskydd i kalksten vilket ger en lyxig känsla.
Merparten av skåpen har ekluckor och som detalj är luckor på överskåpen vita. Kyl/frys (Miele), inbyggnadsmikro (Miele), varmluftsugn (Miele), induktionshäll (Miele) och diskmaskin (Miele).
Bostadsrättsförening: Brf Piggvaren 3
Org. nr.: 769629-5067
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 10 435 kr/kvm
Boarea ca 93 m²
Byggår: 2016-2017
Våningsplan: 1
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Piggvaren 3 sedan 2017-06-01.
På fastigheten finns 1 byggnad med 56 lägenheter samt 1 gästlägenhet. Byggnaderna är uppförda 1964 och 2016/2017.
Byggnaderna som uppfördes 1964 totalrenoverades 2016/2017.
Fastighetens adress är S:t Göransgatan 1 A-J i Visby.
Föreningen är ansluten till Riksbyggen som sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
FTX (till- och frånluftsventilation)
TV/internet: Telia bredband 100/100 + grundutbud TV, obligatorisk avgift om 229 kr/mån.
Övriga utrymmen: En gemensam gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.
Beskrivning av förråd: Varmförråd märkt LGH F14 tillhör lägenheten.
Kommande renoveringar: Föreningen har en pågående diskussion om att bygga en solpanelsanläggning på taket.
Stensatt uteplats i både väst och norr om totalt ca 38 kvm.
Parkeringsbeskrivning: 59 st p-platser, 550 kr/mån.
18 st garageplatser, 1.300 kr/mån.
5 st Mc-platser, 450 kr/mån.
Avgift: 5 738 SEK /mån
Andelstal: 1.37097 %
Andel av årsavgift: 2.164 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 883 685 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och dels från ekonomisk plan.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten och sophantering.
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2024 då avgiften höjdes med 4,5 %.
Hushållsel: 625 SEK/mån
Telia TV (basutbud) och bredband 100/100: 229 SEK/mån
Summa driftskostnad: 854 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-04-13
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-12-10
Specifik energianvändning: 105 kWh/m²
Energiklass: C
Områdesbeskrivning: Visby - Strandgärdet:
Underbar boendemiljö i direkt anslutning till Visby ringmur norr om Visby innerstad och beläget i vacker parkmiljö med havet och Strandpromenaden ett stenkast bort.
Badmöjligheter finns längs kusten och Strandpromenaden såsom kallbadhuset, Norderstrand, Gustafsvik och Snäck.
Svårslagna strövområden längs havet och närhet till Hälsans stig alldeles nedanför Galgberget.
Inom bekvämt gångavstånd finns hela Visby innerstads utbud såsom restauranger, caféer, torgmiljö, butiker och inte minst Botaniska trädgården.
Sedan 1995 finns Visby innerstad med på Unescos världsarvslista.
Här bor du såväl naturskönt som i rofylld omgivning och läget är synnerligen centralt.
93 kvm i markplan med vattenburen golvvärme vilket ger totalt flexibilitet när det gäller möblering. Utöver detta finns en härligt vinkelbyggd och stensatt uteplats om ca 38 kvm med havsutsikt ned över Strandgärdet.
Hög bekvämlighet och kvalitativa materialval förmedlar en känsla av lyx i vardagen.
Bostadsrättsföreningen har ej krav på mantalsskrivning vilket skapar flexibilitet på nyttjandet.
Sommaruthyrning godkännes under totalt 4 veckor inom perioden v. 22 till v. 35 med undantag av v. 29.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
