Planlösning

Välkommen in till en mycket ljus och välplanerad fyra med gavelläge! Vid entrén finns den fantastiska terrassen om 21,5 kvm med plats för både loungemöbler och middagsbord. Direkt innanför dörren möts du av ett lättskött klinkergolv och sedan ligger det genomgående ett vitpigmenterat ekparkettgolv i bostadens samtliga rum. Till vänster finns plats att hänga av ytterkläder och skor.
Bostadens badrum är placerat till höger om entrén. Kombinerat bad- och tvättrum med vita, helkaklade väggar och ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns en egen tvättmaskin och torktumlare. Väl tilltagen duschhörna bakom vikväggar och bra förvaring i väggskåp, spegelskåp och i handfatskommoden. Bredvid badrummet ligger 'masterbedroom' med gott om plats för en dubbelsäng. Klädförvaring erbjuds i tre garderober.
Lägenhetens andra och lite mindre sovrum är placerat till vänster om hallen och används idag som hemmakontor. Möjlighet till klädförvaring finns i en garderob.
Kök och vardagsrum går i en öppen planlösning för maximalt socialt utrymme. Köket är väl genomtänkt med goda arbetsytor. Bra förvaring bakom stilrena och tidlösa ljusgrå luckor från Vedum, vitt stänkskydd vilket snyggt harmoniserar med den ljusa bänkskivan. Kökets rostfria vitvaror består av: induktionshäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Via köket nås det tredje sovrummet som har klädförvaring i två garderober.
Alla bostäder har sitt lilla extra och här är det definitivt den generösa och väl tilltagna terrassen!

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Ängar

Org. nr.: 716421-2156

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 82 m²

BYGGNAD

Byggår: 2019

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Signalottan 3 med adresser Wilhelmina Skoghs gata 1-15. Byggnaderna tillträddes 2019 och består av 3 st punkthus med fyra våningsplan och 5 st tvåvåningshus som gemensamt inrymmer 71 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. HSB Södertörn bistår styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen kräver att man som lägenhetsinnehavare är medlem i HSB Södertörn. https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras via månadsavierna.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

TV/internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor för Bredband, TV och Telefoni, obligatorisk avgift 208 kr/mån.

Övriga utrymmen: Föreningen har en gemensam trevlig innergård med lekplats, sittplatser och växthus. Det finns även en gästlägenhet och miljöhus för sophanteringen.

Utförda renoveringar: Under 2024 installerades solceller.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns totalt 75 parkeringsplatser med separat kösystem, fördelat enligt följande:
18 st är i carport, kostnad 600 kr/mån
57 st parkeringsplatser, kostnad 400 kr/mån respektive 500 kr/mån med el

EKONOMI

Avgift: 5 589 SEK /mån

Andelstal: 1.7652 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 892 666 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, kallvatten, förråd och bostadsrättstillägg

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12%.

Hushållsel: 250 SEK/mån

Varmvatten: 20 SEK/mån

Summa driftskostnad: 270 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-09-03