Entré i markplan och hiss som tar dig upp till bostaden på våning två.
Hall / entré med klinkergolv och plats för ytterkläder samt garderob med skjutdörrar.
Sovrum 1 om dryga 9 kvm med parkettgolv och dubbla garderober.
Sovrum 2 om dryga 17 kvm med parkettgolv och flertalet garderober samt utgång till balkong med morgonsol.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar och utrustat med wc, dusch med vikväggar, tvättställ/kommod och badrumsskåp samt infällda spottar i taket.
Här finns även tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och överskåp.
Kök med rostfri bänkskiva i köksdelen, stänkskydd av kalksten och utrustat med ugn, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsmikro samt kyl, frys och samtliga i rostfritt.
Skåpinredning och köksö från Marbodal och ovanpå köksön ligger en bänkskiva av gotländsk kalksten. Köksön ger bra arbetsytor samt gott om förvaring, vinkyl och en skön sittmöjiighet på ena långsidan.
Matplats invid köksön som ligger i öppen planlösning med soffa och TV-hörna.
Från allrum finns utgång till dubbla balkonger, en med morgonsol och en med eftermiddags- och kvällssol.
Bostadsrättsförening: Brf Botairlunden 2
Brf bildades: 2019
Org. nr.: 769638-3699
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 10 129 kr / kvm
Boarea ca 77 m²
Byggår: 2020-2022
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 5
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Bläckfisken 5 som är bebyggd med ett flerfamiljshus med underjordiskt garage och lägenhetsförråd i källaren.
Totalt 22 lägenheter med en total boyta om 1 466 kvm. Byggnaden är uppförd 2020-2022.
Fastighetens adress är Ammonitgatan 3 i Visby.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme
Mekanisk ventilation (FTX)
TV/internet: Gruppanslutning till Telia Fiber-LAN. Debiteras separat.
Övriga utrymmen: Skyddsrum med plats för 50 personer.
I källarplanet finns ett källarförråd per lägenhet i varierande storlek.
Här finns även barnvagns-/rullstols- och cykelförråd.
Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd till lägenheten.
Balkong i nordosläge med morgonsol Balkong i nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol
Parkeringsbeskrivning: Garage finns, 15 platser i källarplan. 10 st med el-bils laddning (EP-Spot).
Separat kö samt avtalas och debiteras separat. 750 kr/mån.
Bilparkering utomhus, 10 platser i markplan med motorvärmaruttag (motorvärmaruttagen är för närvarande avstängda).
Separat kö samt avtalas och debiteras separat. 350 kr/mån.
Cykelparkering utomhus, 40 platser i markplan. Fritt nyttjande.
Avgift: 6 385 SEK /mån
Andelstal: 6.8655 %
Andel av årsavgift: 6.8655 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 945 350 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister samt dels från den ekonomiska planen.
Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning, trappstädning och förråd
Försäkringskostnad: 136 SEK/mån
Hushållsel: 500 SEK/mån
Gruppanslutning till Telia Fiber-LAN: 499 SEK/mån
Summa driftskostnad: 1 213 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-09-14
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-02-11
Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
Energiklass: B
Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån Q AB
Energiprestanda, primärenergital: 47 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.
På senare år har nybyggnation tillkommit i området och beståndet av bostadsrätter med modern standard såsom hiss har ökat väsentligt.
På norrområdet i Visby med adress Ammonitgatan 3 ligger denna bostadsrätt om 3 rum och kök på våning 2 av 5. Bostaden är belägen på den gavel som är vänd i västläge mot havet till och hiss tar dig både upp till bostaden och ned till garaget.
Till lägenheten hör två balkonger och du får grilla på dessa med endera el-grill eller gasolgrill.
I närliggande område finns Konditori Norrgatt, livsmedelsbutik ICA Nära Kometen, rackethall (för allehanda racketsporter) och inte minst natursköna strövområden vid Galgbergets naturreservat, "Hälsans stig" och inte minst havet.
Här bor du närmare centrum än du tror och med all tänkbar bekvämlighet.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
