Nedre plan:
Hall / entré med golv av tumlad marmor samt plats för ytterkläder.
Från hall / entré nås även övre plan via en kvadratsmart och väl anpassad trappa. Det finns även smart förvaring under trappan.
Badrum med våtrumsmatta på golvet, helkaklade väggar, wc, tvättställ och badkar med dusch.
Vardagsrum som genomgått renovering (-24) med nyslipat parkettgolv och därefter vitlaserat i matt lack. Här är även innertaket nymålat och väggarna tapetserade.
Kök med matplats invid fönster och motsvarande behandling av golv, väggar och tak.
I köket är det nya bänkskivor, ljusa luckor, vitt kakel och i övrigt utrustat med spis med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt "side-by-side" samt inbyggnadsmikro.
Övre plan:
En liten hall med infälld takbelysning och ekparkett från vilken båda rummen nås.
Sovrum med ekparkett, bra ytor och plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp via takkupa och öppningsbara fönster med vy över innerstadstaken.
Arbetsrum med ekparkett och takfönster. Här finns plats för en säng med 90 cm bredd och fullängd om man skulle önska nyttja det för övernattning.
Bostadsrättsförening: Brf Krämaren 2
Org. nr.: 716405-0028
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 7 958 kr / kvm
Boarea ca 53.9 m²
Byggår: 1929
Våningsplan: 1 och 2
Total antal våningar: 2
Hiss finns: Nej
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Krämaren 2 med totalt 10 lägenheter samt 2 uthyrda affärslokaler i gatuplan mot Wallérs plats. Byggnaden är uppförd 1900 och tilläggsbyggda 1944.
Fastighetens adresser är Wallérs Plats 4 och Knägränd 7 i Visby.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme
TV/internet: Kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Bostadsrättsmedlemmen bekostar sitt eget abonnemang.
Övriga utrymmen: Tvättstuga (gemensam) som är välutrustad och med nyare maskiner samt belägen i nära anslutning till bostaden.
Cykelförråd.
Sophantering under tak.
Varmförråd i källaren hör till lägenheten.
Beskrivning av förråd: Varmförråd i källaren hör till lägenheten.
Gemensam innergård med utemöbler.
Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
Avgift: 4 223 SEK /mån
Andelstal: 7.7 %
Andel av årsavgift: 7.7 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 375 461 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister samt dels från den ekonomiska planen.
Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämting och kabelTV (grundutbud)
Försäkringskostnad: 108 SEK/mån
Hushållsel: 440 SEK/mån
Summa driftskostnad: 548 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-09-11
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-03-04
Specifik energianvändning: 154 kWh/m²
Energiklass: D
Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån Q AB
Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
I pittoresk och betagande innerstadsmiljö, och mitt i världsarvet, ligger denna bostadsrättsförening som kan nås via entré endera från Wallérs plats eller från Knägränd. Med sitt läge så finns en hög tillgänglighet till restauranger, caféer och butiker inom några minuters promenad. Tillbaka vid det lilla gårdshuset som inrymmer denna bostadsrätt är det stilla och du kan njuta av den gemensamma innergården som bjuder på sol en stor del av dagen.
Denna bostad var fram till år 2010 i ett plan och med en total boarea på 36 kvm. Men då skedde en tillbyggnad av nuvarande ägare på höjden och då skapades en funktionalitet som ger inte bara totalt 54 kvm bostad utan också en stor förbättring i användningsmöjligheten. Nedra plan är den sociala delen av bostaden med härliga ytor för umgänge medans övre plan blir den lite mer privata med sov- och arbetsrum. Ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet.
Brf Krämaren 2 godkänner sommaruthyrning veckovis och du måste ej vara mantalsskriven på adressen.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
