Planlösning

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Kapprum med 2 garderober och bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger ligger tvättstugan också den med klinkergolv, tvättmaskin + torktumlare i pelare, tvättbänk med ho samt förvaring. In till vänster ligger ett badrum med kakel/klinker, wc, handfat och duschhörna. Sedan följer kök och vardagsrum i en öppen planlösning med parkettgolv. Köket har generöst med förvaring och vitvarorna består av: kyl, frys, spis, diskmaskin och micro i arbetshöjd. Från vardagsrumsdelen kliver man ut på den soliga uteplatsen som ligger vetter mot sydväst. Under trappan finns ett bra förrådsutrymme.
Övre plan som också har parkettgolv inleds med en möblerbar hall med liten arbetshörna. Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i 3 garderober. Sovrum 2 är lättmöblerat och erbjuder förvaring i 2 garderober. Badrum med wc, handfat och badkar.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Talludden 1

Brf bildades: 2006

Org. nr.: 769611-6354

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 104 m²

BYGGNAD

Byggår: 2006

Våningsplan: 1+2

Total antal våningar: 2

Allmän information: Bostäderna i BRF Talludden 1 byggdes år 2005-2006 av PEAB och infattar sammanlagt 50 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Värme- och ventilationsanläggning: Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play mot obligatorisk avgift 299 kr/månaden.

Övriga utrymmen: Grovtvättstuga
Odlingslott finns att hyra för 600 kr/år

Beskrivning av förråd: Eget förråd i markplan i anslutning till lägenhetens entré.

Utförda renoveringar: 2017 Målning tvättstuga, fasadarbeten
2018 Målning dörrar, renovering staket och plank, räcken, p-platser, målning bänkar
2019 Kanalrensning, filterbyte, målning plank, soprumsdörrar, kompost
2020 Rensning imkanaler & filterbyte, asfaltering boulebana
2021 P-platsmarkeringar, ny lekställning och hoppanläggning, gungor, Utbyte av eluttag
2022-2023 Målning fasader och utbyte av skadat virke

Parkering

Parkeringsbeskrivning: En carport med tillhörande utomhusförråd finns för varje lägenhet till en obligatorisk kostnad av 357 kr/månad.
Där finns strömuttag.

P-plats finns att hyra för 51 kr/månad. Kö till P-plats.

EKONOMI

Avgift: 4 711 SEK /mån

Andelstal: 2.17918 %

Andel av årsavgift: 2.1794 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 533 968 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Uppvärmning: 1 570 SEK/mån

Telia Triple Play: 299 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 869 SEK/mån

Kommentar: Kostnad för uppvärmning inkluderar både värme och hushållsel.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-10-04

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-06-20

Specifik energianvändning: 69 kWh/m²

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Talluddskviar är beläget vid havet mellan Norderport och Snäck, 2 km till innerstan och 1 km till Snäck. Här finns förutom denna bostadsrättsförening även hyresrätter sk. + 55-boende.

Vägbeskrivning: Enklaste (och finaste) vägen är att gå eller cykla längs havet från Visby ca 2 km norrut. Ta höger efter "Chokladvillan" och du är framme.

Övrigt

På Talluddskviar trivs man. Här säljs det inte lägenheter så ofta. Och när man besöker platsen så förstår man varför. Du är nära naturen och havet. Bor modernt och bekvämt. Går till morgondoppet på två minuter. Och cyklar till centrala Visby på ca 10 minuter. Det finns även möjlighet att hyra en egen odlingslott om man önskar. Vad mer behöver man...?