Nedre plan:
Entré från Tranhusgatan via äldre pardörrar.
Nivåskillnad/etage upp till inre hall med vattenburen golvvärme och kalkstensflis från Slite stenhuggeri (Norrvange). Äldre framtagen pärlspont i innertaket. I slutet av den inre hallen leder fina pardörrar ut till den egna trädgården.
Här finns fast förvaring via garderober med lådor och avställning med kalkstensbänkskiva.
Förråd/städskåp, belägen under trappa 1 till övre plan, här ligger det kalkstensflis på golvet.
Vardagsrum med nyslipade furugolv, oljade och vitpigmenterade, två fönster mot Tranhusgatan och en vacker kakelugn (ej i bruk).
Matrum med motsvarande golv som i vardagsrum.
Inre hall med furugolv.
Badrum med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, infälld belysning i tak, utrustat med wc, handfat/kommod, tvättmaskin, torktumlare (-21) och torkskåp.
Nivåskillnad/etage upp till kök med nyslipat furugolv och liten frukosthörna med inbyggd förvaring, från vilken helglasad dörr leder ut till den egna trädgården.
Vid den helglasade dörren finns en lucka i golvet som leder ned till källare som nyttjas för förvaring av trädgårdsmöbler etc. Elpanna/varmvattenberedare finns även i detta utrymme.
Kök med skåpinredning Boman, bänkskivor av kalksten (Norrvange), spis / induktion (-21), fläkt (-21), diskmaskin, kyl, frys och vinkyl (-21). Putsad skorstensstock och samtliga vitvaror i rostfritt.
Övre plan:
Övre hall och i anslutning därtill finns även trappa upp till oinredd vind med möjlighet till förvaring.
Sovrum 1 med äldre furugolv och förvaring via garderober, fönster mot Tranhusgatan.
Toalett med mosaikgolv, golvvärme via elslingor, wc, handfat och nytt takfönster.
Inre hall som är delvis möblerbar och har fast förvaring via garderober med lådor samt hyllplan.
Sovrum 2 med äldre furugolv, och fast förvaring via garderober med lådor samt hyllplan. Kamin (ej i bruk) och fönster mot Tranhusgatan.
Arbetsrum med frilagda takbjälkar och bra ljusinsläpp via takfönster. Fast förvaring via skåp med hyllplan.
Sovrum 3 nås via nivåskillnad/etage och har furugolv, putsad skorstensstock, fönster i två väderstreck och en fransk balkong mot den egna trädgården.
Boarea ca 144 m², biarea ca 10 m²
Byggnadstyp: 2 plan med viss del källare
Byggår: 1880-talet
Utförda renoveringar: 2011 Omfattande ombyggnationer.
2014 Omfattande ombyggnationer.
2018-2019 Uteplats, grillplats och gräsmatta i trädgården.
2021 Omfattande invändiga renoveringar
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare & torpargrund
Stomme: Trä, kalksten och tegel
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen värme - Luftvattenvärmepump och tillskott via elpanna
Uteplatsbeskrivning: Uteplats 2018-2019, kalkstensflis från Burgsvik, på husets baksida och omgärdat av nylagt gräs.
Grillplats 2018-2019, kalkstensflis från Burgsvik.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Parkeringsbeskrivning: Gott om p-platser finns att tillgå i detta kvarter.
Det finns även möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
Årlig elförbrukning: 15 606 kWh/år
Uppvärmning: 31 212 SEK/år
Vatten och avlopp: 11 716 SEK/år
Renhållning: 4 229 SEK/år
Försäkringskostnad: 5 836 SEK/år LF till fullvärde och försäkring mot husbock ingår.
Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel och räknat på en uppskattad kostnad på 2,00 kr per kWh samt inbegripet kostnaden för huvudsäkring 20 A.
Summa driftskostnad: 52 993 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 3 808 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 4 884 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 8 692 000 SEK
Standardpoäng: 38
Inteckningar: Det finns 14 pantbrev om tillsammans 4 700 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-02-08
Specifik energianvändning: 91 kWh/m²
Energiklass: F
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB
Elförbrukning: 15606 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 179 kWh/m²
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
Planer och bestämmelser: Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)
Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.
Längs fridfulla Tranhusgatan och närliggande Botaniska trädgården ligger detta vackra bostadshus från 1880-talet. Husets volym har genom åren förändrats och framförallt genom en tillbyggnad redan 1897 i östlig riktning.
Här bor du med närhet till både Stora Torget med affärer och restauranger såsom gångavstånd till universitetet, Almedalsbiblioteket och lasarettet. Ett lugnt och fridfullt läge med vacker utsikt från trädgård och hus mot S:t Nicolai ruin.
Fina promenadstråk såsom genom Botan och längs strandpromenaden, en plats där solnedgången kan avnjutas med en picnic-korg på gräsmattan invid havet.
GOTLAND
VISBY
BISKOPEN
12
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
