Planlösning

Välkomnande hall med plats för hatthylla. Ytterligare avhängning av ytterkläder finns i en inbyggd garderob och i klädkammaren under trappan. Direkt till vänster i hallen ligger badrummet som är i originalutförande från 1965. Dusch placerad ovanför badkaret, handfat, wc och fönster för naturligt ljus och vädring. Köket är renoverat i modern tid med skåpsinredning som går i valnöt med vita överskåp. Bänkskivan är klassiskt 'virrvarr'-mönstrad och vitvarorna i rostfritt består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn i bekväm arbetshöjd. Naturlig matplats för 4-5 personer vid fönster. Från matplatsen nås tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare i pelare och tvättho. I anslutning till tvättstugan ligger groventrén med värmepannan. Matrum och vardagsrum har en öppen planlösning med genomgående ljusinsläpp. Här finns plats för att duka långbord för hela familjen. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och vidare ut på altanen med spabadet. Ifrån entréhallen nås det första sovrummet (som idag används som kontor), med klädförvaring i hel garderobsvägg.
Övervåningen disponeras idag med två sovrum och ett allrum. Där det stora sovrummet har förvaring i hel garderobsvägg och tillgång till en separat wc med handfat. Från fönstret har man även även havsglimt! Allrummet kan enkelt och naturligt bli ett tredje sovrum på detta våningsplan ifall man behöver det.

STORLEK

Boarea ca 126 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa

Byggår: 1965

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Aluminium + trä

Taktyp: Tegel

Fönster: 3-glasfönster (2024)

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum och altan.

TV/internet: Fiber.

Övriga byggnader: Garage med plats för en bil. Isolerad del på ca 10 kvm som har nyttjats till övernattande gäster.

EKONOMI

Elkostnad: 22 390 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 678 kWh/år

Vatten och avlopp: 7 193 SEK/år

Renhållning: 3 305 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 200 SEK/år

Summa driftskostnad: 37 088 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 022 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 300 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 322 000 SEK

Standardpoäng: 31

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 324 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2024-10-23

Specifik energianvändning: 58 kWh/m²

Energiklass: D

Elförbrukning: 11678 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Sirius,lejonet m m,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-17, Senast ändrad: 1997-10-07)