Entréplan:
Hall/entré med plats för ytterkläder, dubbla garderober och ljusinsläpp via två fönster.
Separat toalett utrustad med wc och tvättställ.
Varagsrum med vacker fiskbensmönstrad parkett och kakelugn.
Matrum ligger i anslutning till vardagsrummet och dessa rum går att skilja av via pardörrar.
Mellan matrum och kök finns utgång till uterum med eftermiddags- och kvällssol. Härifrån nås även en takterrass i rofylld omgivning.
Kök med ljus inredning och med gott om arbetsytor samt fönster mot takterrass. Köket är utrustat med vitvaror i mestadels rostfritt såsom kyl, frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, fläktkåpa samt diskmaskin.
Övre plan: (nås via trappa från hall/entré)
Övre hall från vilken samtliga fyra sovrum och badrummet nås.
Badrum i mycket gott skick med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar samt takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utrustat med wc, kommod, badrumsskåp, badkar / dusch, tvättmaskin samt tvättbänk.
Sovrum 1 med fönster mot havet och fin havsutsikt. Här finns plats för klädförvaring samt även en separat klädkammare.
Sovrum 2 med fönster mot Adelsgatan och utan direkt insyn. Härifrån skymtas några av ringmurens torn.
Sovrum 3 med fönster mot havet och fin havsutsikt.
Sovrum 4 med fönster mot havet och fin havsutsikt.
Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 20
Org. nr.: 716404-9509
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 4 165 kr
Boarea ca 127 m²
Byggår: 1984
Våningsplan: 2 och 3
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Ringaren 20. Totalt finns det 18 lägenheter i föreningen samt två uthyrningslokaler.
Fastighetens adress är S:t Michaelsgränd 3-9 och Adelsgatan 21 A-D.
Gemensam innergård med fin uteplats / grillplats med kalkstensflis. Här finns även grästya, en gungställning och ett uppfört cykelförråd.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
TV/internet: Tv/Fiber via Telia Triple Play som ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen: Gemensam innergård med liten lekplats.
Tvättstuga och förråd.
Beskrivning av förråd: Eget förråd finns.
Parkeringsbeskrivning: 2 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 150 kr/månad.
11 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad 375 kr/månad.
Avgift: 6 232 SEK /mån
Andelstal: 7.8317 %
Andel av årsavgift: 7.8317 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 289 873 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophämtning, fiber, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg.
Försäkringskostnad: 202 SEK/mån
Hushållsel: 750 SEK/mån
Summa driftskostnad: 952 SEK/mån
Kommentar: Bostadrättsföreningen planerar för att gå över till individuell mätning på el.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-06-26
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2019-03-19
Specifik energianvändning: 114 kWh/m²
Energiklass: F
Utförd av: Kjell Levin, Energibyrån Q AB
Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
Centralt och efterfrågat innerstadsboende med hög kvalitet i lugn boendemiljö och dessutom i ekonomiskt stark förening. Ursprungligen är lägenheten en 5:a men har delats av med ytterligare ett rum till en 6:a. Totalt ca 127 kvm i två plan med en härlig takterrass i västläge att njuta eftermiddags- och kvällssolen på samt fin havsutsikt från övre plan. Ett riktigt kvalitativt boende med många unika fördelar. Uppskattar du närheten till liv, rörelse och restauranger men samtidigt en möjlighet att dra dig undan i en rofylld miljö så kan detta vara din nästa bostad. Byggåret 1984 till trots så finns det detaljer i bostaden som troligen härrör från den äldre huskroppen som funnits där tidigare såsom kakelugn, vackra fiskbensmönstrade parkettgolv och pardörrar.
I föreningen finns goda funktioner såsom välutrustad tvättstuga och väl tilltaget med bilplatser. Bostadsrätten kan nås endera från Adelsgatan (portkod) eller naturligt från baksidan via S:t Michaelsgränd i nära anslutning till bilplatser/carport. Trivsam mix av affärslokaler och bostadsrätter för boende och här finns även en gemensam innergård med lekplats/gungställning mm.
Bostadsrättsförening som tillåter uthyrning under Almedalsveckan.
Bostadsrätten är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen fördelad på 5 rum och kök. Dock har ytterligare ett rum skapats på övre plan av nuvarande ägaren och inrymmer numera 6 rum och kök.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
