Planlösning

Välkommen in i den praktiska entréhallen som ligger i markplan. Här kan du hänga av dig ytterkläder och skor innan du tar den raka trappan upp till själva boendeplanet. En trappa upp möts du av en ljus hall varifrån du når alla lägenhetens rum. Direkt till vänster från hallen ligger köket med den generösa matplatsen vid fönstret. Köket är påkostat från Ballingslöv och är både välplanerat och stilmässigt tidlöst. Köksön tillför både förvaring, arbetsyta och sittplatser. Den maskinella utrustningen består av kyl (2022), frys (2022), spis (2022) och diskmaskin.
Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och har förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Två fönster ut mot den inglasade balkongen. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat. Tre fönster mot väster och utgång till den inglasade balkongen med skjutbara glaspartier. Det fina solläget och den ombonade känslan gör att balkongen blir som ett extra rum du kan utnyttja stora delar av året.
Bostadens andra sovrum har fönster mot öst och förvaring i två garderober. Här finns en platsbyggd kontorshörna, perfekt för studier eller hemmakontor.
Badrummet som är renoverat 2012 med våtrumsmatta på väggar och golv, går i fräscha ljusa färger. Duschhörnan är väl tilltagen, handfatskommod med bra förvaring och badrumsskåp med belysning. Här finns även ett extra förvaringsskåp samt en egen tvättmaskin. Frostat fönster för ett naturligt ljusinsläpp.
I bostaden finns även en rymlig klädkammare/förråd som är placerat mellan köket och det stora sovrummet.

Varmt välkommen till en genomgående hemtrevlig bostad med ett omtyckt läge.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Brf bildades: 1981

Org. nr.: 716404-9459

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 80.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 1981

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland, med adresserna Trädgårdsgatan 255-515. Riksbyggen har biträtt styrelsen med förvaltning. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Brf Skäran är en trygg och stabil förening där man som medlem har tillgång till flera uppskattade förmåner. Njut av föreningens bastu på gemensamma tider eller hyr den för eget bruk. Kommer vänner och familj på besök går det bra att hyra föreningens egna 2:a för övernattning. Det finns även en fin kvarterslokal för fester och andra tillställningar att hyra vid behov. I föreningen finns även en släpkärra och ett partytält för uthyrning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

TV/internet: Fiber: Telia Triple Play (digital TV/ IP telefoni och bredband), obligatorisk avgift om 225 kr/månad.

Övriga utrymmen: Varje lägenhet har ett yttre förråd i förrådslänga i markplan. Förrådet som tillhör den här lägenheten är isolerat med ett separat 'vindsutrymme'.

Beskrivning av förråd: Tillhörande isolerat förråd 6,86 kvm finns i markplan i anslutning till lägenheten.

Utförda renoveringar: 2022 Nya lägenhetsdörrar, lås och postlådor
2021 Ventilation, målning och garage
2020 Tvättstuga, markytor och belysning
2019 Ventilation, lokal och lekplats
2013 Nya balkong-/terrassdörrar och fönster

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 114 st parkeringsplatser, hyra 150 kr/mån. 95 st garageplatser, hyra 300 kr/mån. Separat kö till parkeringsplatserna.

EKONOMI

Avgift: 4 870 SEK /mån

Andelstal: 0.7496 %

Andel av årsavgift: 0.7496 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 221 976 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Uppvärmning, V/A, förråd, sopsortering och tvättstuga.

Hushållsel: 300 SEK/mån

Summa driftskostnad: 300 SEK/mån

Kommentar: Föreningen har ett kollektivt elavtal och har individuell mätning på den faktiska el-förbrukningen per lägenhet, som debiteras via avi från riksbyggen.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²