Planlösning

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Förvaring erbjuds i två garderober och här hittar vi även städskåpet. Rakt fram från hallen öppnar lägenheten upp med vardagsrum, matplats och kök i en social planlösning. Vitpigmenterade trägolv och framtagna träbalkar skapar en skön atmosfär i kombination med ljusinsläpp från fönster mot söder och väster. Köket är från Ballingslöv och har generöst med både förvaring och arbetsytor. Köksön bidrar med förvaring och ett par sittplatser, den blir även en naturlig avgränsning mellan köket och resten av rummet. Vitvarorna består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.
Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng och har förvaring i tre garderober. Sovrum 2 är något mindre i storlek, förvaring i en garderob och fönster i två väderstreck. Från de båda sovrummens fönster är utsikten svårslagen med innerstadens takåsar, ruiner och havet.
Från hallen nås badrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Rymlig duschhörna bakom vikbara glasväggar, handfat, wc och spegelskåp.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Sjömansskolan

Brf bildades: 2015

Org. nr.: 769624-7076

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 73 m²

BYGGNAD

Byggår: 1886

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Allmän information: Föreningen Brf Sjömansskolan äger fastigheten Visby Vinkeln 26. Byggnaderna består av 4 st bostadshus med adresserna Hästgatan 19 A-B, Nygatan 1 A-H + J-L. Fastigheten är skyddad som byggnadsminne och de olika byggnaderna har varierande byggår från 1700-tal till 1973. Byggnaderna infattar 17 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 st hyreslokaler. Föreningen tillträdde fastigheten 2015.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Fiber - öppet nät.

Övriga utrymmen: Gemensam tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Digitalt bokningssystem.
Övernattningsrum som föreningens medlemmar får hyra för 200 kr/dygn under högsäsong och 100 kr/dygn på lågsäsong.

Beskrivning av förråd: Vindsförråd om ca 5 kvm.

Utförda renoveringar: 2023 Renovering fönster för hyresgäst/lokal
2022 Åtgärdat tegelskada på tak efter storm, byggnation soprum och tak vid cykelställ, genomgång av element/termostater
2020 Säkerhetsdörr på två lägenheter
2019 Renovering fasader, takrenovering på "Stallet"

Kommande renoveringar: Under 2024 byts termostater ut i samtliga lägenheter, renovering trappuppgång 1A, tre balkongdörrar och ytterdörrar 1A och 1E.

EKONOMI

Avgift: 4 194 SEK /mån

Andelstal: 6.89642 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 506 068 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, renhållning, tvättstuga och förråd.

Avgiftsförändringar: Inget beslut om förändring av månadsavgiften för 2025 (kontrollerat 2024-11-21).

Hushållsel: 445 SEK/mån

Summa driftskostnad: 445 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1