Planlösning

Entréplan:
Hall/entré med plats för ytterkläder.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, tvättställ och dusch samt fönster.
Sovrum 1 som nås från inre hallen och där finns förvaring via flertalet inbyggnadsgarderober.
Kök med rejäla ytor och gott om plats för både större matbord och kökssoffa. Vit originalinredning avseende skåp, spis, fläkt, diskmaskin (-18), kyl (-19), och frys (-19) samt kaklat stänkskydd.
Ljust och trivsamt via flertalet sydvästvända fönster mot den egna trädgården.

Övre plan:
Vardagsrum med parkettgolv och två gavelfönster i sydost som skänker ljus.
Sovrum med plastmatta på golvet och hel vägg med garderober.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, tvättställ och badkar samt fönster.

Källaren: (nås både in- och utvändigt ifrån vilket möjliggör en separat uthyringsdel)
Liten hall där trappan från entréplan ansluter.
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (-18), torktumlare (-18) och varmvattenberedare samt plats för förvaring.
Separat förråd med bra förvaringsmöjlighet och behållare till centraldammsugare.
Hall/entré via utvändig källartrappa.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, tvättställ och dusch.
Sovrum med plastmatta på golvet, en garderob, stort fönster i nordost samt ett källarfönster i sydost.

STORLEK

Boarea ca 86 m², biarea ca 40 m²

BYGGNAD

Allmän information: Friköpt radhus med byggår 1992 beläget i lugna kvarter i södra Visby. Omtyckt gavellägre och en baksida med rättvänd och solig tomt.

Byggnadstyp: 1½ plans hus med källare

Byggår: 1992

Mark: Lera

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Takpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: FTX-system

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luftburen elvärme via FTX-system med värmeåtervinning

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i sydvästläge i direkt anslutning till köksutgången. I övrigt gräsytor, rabatter och insynsskyddat den lövade årstiden.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: En bilplats ingår via samfällighet Visby Haga S:1.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 13 814 kWh/år

Uppvärmning: 27 628 SEK/år

Vatten och avlopp: 7 840 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 278 SEK/år Folksam till fullvärde. Även försäkrat mot träskadeinsekter och hussvamp via Anticimex.

Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel och räknat på en uppskattad kostnad på 2,00 kr per kWh samt inbegripet kostnaden för huvudsäkring 16 A.
Det finns ett gemensamt abonnemang för de fyra friköpta radhusen avseende kommunalt v/a och renhållning och kostnaden debiteras ut per fastighet utifrån antal personer som bor i respektive hushåll.
Kostnaden 7.840:- under vatten och avlopp inbegriper även renhållning och utgår från ett 1-personers hushåll.

Summa driftskostnad: 38 746 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 516 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 105 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 621 000 SEK

Standardpoäng: 28

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 957 100 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2024-11-20

Specifik energianvändning: 79 kWh/m²

Energiklass: E

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB.

Elförbrukning: 13814 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Fjärilen m m,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-20, Senast ändrad: 2023-09-29)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-31)

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VISBY FJÄRILEN GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: KÄLLARUPPGÅNG

Samfällighet: GOTLAND VISBY HAGA S:1

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

Radhusvilla i lugnt villaområde i södra Visby och nära till skog- och naturområden. Här bor du i en friköpt fastighet med ett ypperligt läge på gavel i detta radhusboende som innehåller totalt fyra stycken fastigheter.
Här ges du möjlighet att ha lite odlingar utan att för den del ha en alldeles för stor tomt att ta hand om. Tomtarealen är 205 kvm, bekämt och lättskött, och med en under den gröna årstiden helt insynsskyddad baksida i sydvästläge.
Bostaden är total om 126 kvm varav 86 kvm är boarea och resterande del är biarea och belägen i källaren. En bostad som med sin storlek passar många olika familjekonstellationer och kan förändras i takt med att tidens behov förändras.
Bilplats finns och ligger på en yta framför radhusen som delägs via samfällighet av de fyra olika fastigheterna.