Hall med björkparkettgolv, gott om förvaring, hela 6 garderober samt plats för avhängning.
Rakt fram finns badrummet med kakel/klinker, badkar, wc och handfat.
Vardagsrum med ekparkett och utgång till stensatt uteplats i söderläge.
Kokvrå med björkparkett, liten matplats, äldre spis, kyl/frys och fläktkåpa.
Sovrum med ekparkett.
Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 13
Org. nr.: 734000-2638
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 3046
Boarea ca 42 m² Kokvrån är dryga 6 kvm vilket gör att man utan problem kan ha ett bord där och sitta 3-4 personer. För att få kallas kök måste det ha en area av 7 kvm och det saknas några kvadratcentimeter.
Byggår: 1967
Våningsplan: 1
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Kvartertet byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Bostadsrättsföreningen består av 374 lägenheter i fyra gårdsområden med tvättstugor och lekplatser.
Gedigen förening med god ekonomi belägen centralt i östra delen av Visby endast 10 minuters promenad från centrum.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
TV/internet: Gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250 Mbit bredband och telefoni.
Övriga utrymmen: I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och det finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt div. husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.
Det finns också en kvarterslokal med tillhörande bastu som är tillgänglig för alla i föreningen.
Utförda renoveringar: 2012: Isolering av vindar
2013-2014: Nya balkongdörrar och glaspartier
2011-2014: Stambyte
2014: Tvättstugor
2014: Belysning
2014: Asfalt
2016: Säkerhetsdörrar
2018/2019 Kodlås
2019 Lokaler, tvättstuga och ventilation
2020: Tvättstuga, låssystem, byte hängrännor, markytor, garage och p-platser
Stensatt uteplats i sydväst.
Parkeringsbeskrivning: Alla lägenheter bör kunna få en parkeringsplats ute till en kostnad av 100 kr/månad. Om man har flera bilar så bör man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området.
All parkering administreras genom riksbyggen, inloggning med BankID på "mitt.riksbyggen.se"
Garage: kostnad 300 kr , separat kö.
Carport: kostnad 150 kr , separat kö.
Avgift: 2 508 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , kabel-TV, internet, varmvatten.
Andelstal: 0.15145 %
Andel av årsavgift: 0.15142 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 112 162 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten, varmvatten, sophämtning, bredband 250/250 samt TV med grundpaket via Tele2 (Comhem). Föreningen står även för själva el-abonnemanget och lägenhetsinnehavaren debiteras i efterhand för förbrukningen.
Avgiftsförändringar: Föreningen har annonserat en höjning av avgiften med 6 % från januari 2025.
Hushållsel: 310 SEK/mån
Summa driftskostnad: 310 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-04-13
Inre reparationsfond, 321 kr.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-08-30
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.
Kokvrån är dryga 6 kvm vilket gör att man utan problem kan ha ett bord där och sitta 3-4 personer. För att få kallas kök måste det ha en area av 7 kvm och det saknas några kvadratcentimeter.
Äldre välskött förening med mycket god ekonomi och med aktiva fastighetsvärdar och förvaltare som är lätta nå.
Lugnt och bilfritt kvarter med mycket gröna ytor för lek och det finns även avsedd plats och möjlighet till odling via pallkragar. Här finns också gott om sitt- och grillplatser för umgänge utomhus.
Gästlägenhet finns i området och är ypperlig då du får gäster.
Ytterligare bra information om föreningen går att få via föreningens egen hemsida:
http://www.visbyhus13.se/
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
