Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder samt en garderob.
Sovrum 1 om 7.5 kvm med golv av vitlaserad ek och en garderob.
Vardagsrum med vitlaserat ekgolv från Kährs (motsvarande golv i övriga lägenhetens rum). Här finns plats för soffhörna och här finns utgång till baksidans utelpats med både träaltan och gräsytor.
Öppen planlösning mot kök med matplats vilket ger totalt 34 kvm funktionella ytor att umgås på och här finns plats för långbord vid behov.
Kök från Vedum, luckor i ljus kulör, utrustat med vitvaror såsom kyl, frys, ugn, häll, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin.
Sovrum 2 beläget innanför köket med två garderober samt fönster med vy mot park och odlingar i nordost.
Inre hall från vilken stora sovrummet och badrummet nås.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, utrustat med wc, kommod, badrumsskåp, dusch med vikväggar och handdukstork.
Här finns även tvättmaskin (-19), torktumlare (-19), tvätt-bänk och genomtänkt förvaring via väggskåp.
Sovrum 3 om 13.5 kvm med fönster mot framsidans stensatta uteplats och bra förvaring via tre garderober.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Ängar

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 716421-2156

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 11 563:-

STORLEK

Boarea ca 82 m²

BYGGNAD

Byggår: 2019

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Signalottan 3 och byggnaderna är uppförda år 2019.
3 stycken punkthus som är 4 våningar och 5 låghus som är 2 våningar.
Totalt finns 71 st lägenheter i föreningen.
Fastighetens adress är Wilhelmina Skoghs gata 1 - 15.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme.
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber med leverantör Telenor.

Övriga utrymmen: Det finns en uthyrningslägenhet som uthyres max 4 dygn i taget (av bostadsrättsinnehavare). 300 kr/natt.
En onsdag i månaden har styrelsen tillgång till lägenheten/lokalen (ej v 25-32).

Beskrivning av förråd: Eget förråd om 4 kvm som ligger strax invid entrén till bostaden.

UTEPLATSER

Uteplats på baksidan med morgonsol och med både träaltan och gräsytor.

Uteplats som är stensatt och ligger i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 56 st p-platser. Hyra 400 kr/månad.
Det finns 18 st carport platser. Hyra 600 kr/månad.
En bilplats är given per lägenhet. Kö till vilken plats som blir aktuell.

EKONOMI

Avgift: 6 014 SEK /mån

Andelstal: 1.7267 %

Andel av årsavgift: 1.7267 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 873 197 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophämtning och kollektivt bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2025 då avgiften höjdes med 10 %.

Hushållsel: 330 SEK/mån

Varmvatten: 22 SEK/mån

Telenor (TV, bredband och IP-telefoni): 208 SEK/mån

Summa driftskostnad: 560 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1433 SEK

Pantsättningsavgift: 573 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-10-30

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-06-03

Specifik energianvändning: 82 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Bengt Spångberg, HSB Södertörn.

Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.

Övrigt

Bekvämt radhusboende helt i markplan om 4 rum och kök med ett mycket lugnt och bra gavelläge. Nybyggt 2019, välskött, fina materialval och med en stensatt uteplats i sydvästläge och med en baksida med både altan och gräsytor med morgon- och förmiddagssol. Här bor du nära naturen och har bekväm närhet till handelsområdet Stenhuggaren.

Helt inflyttningsklart och bekymmersfritt med en interiör som upplevs som ljus (gott om fönster) och med en extra takhöjd som skapar rymd i bostaden.