STORLEK

Boarea ca 76 m², biarea ca 58 m²

BYGGNAD

Bostadshuset: 1 1/2-planshus med källare

Boarea (BOA): 76 m²

Biarea (BIA): 58 m²

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Rumsbekrivning: Från gårdsplanen går man lättast in genom "köksingången". Mindre hall med avhängning och sedan några trappsteg upp till köket. Härifrån kommer man även ned i källaren. Kök med plastmatta, spis, fläkt, kyl, diskmaskin samt ett stort skafferi med fönster. Vardagsrum med plastmatta, uppdelat i två delar. Vidare in ligger finentrén som har utgång mot trädgården och ett förråd under trappen. Övre plan inleds med en hall med plastmatta och utgång till balkongen. Till höger ett sovrum med plastmatta och en garderob. Badrum med äldre våtrumsmatta på golvet och del av vägg, wc, handfat och badkar. Sovrum med plastmatta, en garderob samt en lång "kattvind". Källaren har bra takhöjd (ca. 2 m) och har genomgående målat betonggolv. Här finns innedelen till värmesystemet, tvättmaskin, frysbox, hydrofor, ett förrådsrum med frys samt badrum med duschkabin, handfat och wc.

Grund: Källare

Taktyp: Taktegel

Fasadtyp: Kalksandsten

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Stomme: Trä

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: Gemensamt

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

Ventilation: Självdrag

TV/internet: Fiber finns vid tomtgräns. Kostnad för att ansluta sig till Gothem Fiberförening är i dagsläget 30 000 kr plus grävning. Se mer info på länk i beskrivningen.

Antal personer i hushållet: 2

Energideklaration utförd: 2024-08-16

Energistatus: Energideklaration är gjord.

Energiprestanda: 80 kWh/m2/år

Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån

Kommentar: Ladugården har under senare år endast använts till förvaring, har gjuten sula och är genomgående i bra skick. Loft finns i olika nivåer och diverse välordnade snickar- och förvaringsbodar finns samt ett vidbyggt garage med grusat golv. Bakom lagården finns ett vidbyggt traktorgarage med grusgolv. Stort "lastbilsgarage" med gjuten sula, mycket bra takhöjd (husbil eller mindre lastbil går in), arbetsbänkar, hyllor m.m. Förrådsbod med trägolv för gräsklippare m.m. Hyllsystem längs väggarna. Förrådsbod med trägolv samt en inre del med vägg av korrugerad plast. Förrådsbod med trägolv och snickerimaskiner. Utedass. Mindre förrådsbod med jordgolv. Större förråd med grusgolv och nyare plåttak.

Areal

: Areastorlek 1 ha

ÅKERMARK: Areastorlek 1 ha

ÅKERMARK: Areastorlek 1 ha

SMÅHUSMARK LANTBRUK: Areastorlek 3 000 kvm

EKONOMI

Elkostnad: 31 818 SEK/år

Årlig elförbrukning: 14 463 kWh/år

Vatten och avlopp: 479 SEK/år

Renhållning: 1 861 SEK/år

Försäkringskostnad: 7 401 SEK/år Länsförsäkringar

Beskrivning av kostnader: Elpriset är beräknat till 2,20 kr/kWh, sophämtning har skett var 4:e vecka och slamtömning vartannat år.

Summa driftskostnad: 41 559 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 009 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 752 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 761 000 SEK

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING

Rättigheter last: Ledningsrätt: FIBERKABEL

Samfällighet: GOTLAND GOTHEM S:17

Samfällighet: GOTLAND GOTHEM S:12

: Avtalsservitut AVLOPPSANLÄGGNING

Samfällighet: GOTLAND GOTHEM S:23

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING

Närområde

Områdesbeskrivning: Gothem är en strandsocken där det finns en levande "vardag" med såväl aktiva lantbruk, förskola, bygdegård m.m. Men det är också en stor semesterort där Åminne Camping är centrum med bra badstrand, restaurang, camping, "hålligång" m.m. Läs mer om socknen på https://www.gothem.se/

Övrigt

En fastighet som ägts av samma familj i generationer. Huset är uppfört av nuvarande ägares pappa och hon har bott där i hela sitt liv. Det känns att denna fastighet betyder något speciellt och har vårdats genom årtiondena. Är du den som är rätt person att ta över? Den absoluta merparten av inventarierna, fordonen och verktygen i uthusen är möjliga att ta över för en mindre, skälig summa. Som man kan se på bilderna är det inget skräp utan välskötta saker med ett reellt värde.