Hall/entré med kalkstensgolv och bra avhängning via hatthylla samt ekgarderob.
Badrum med kalkstensgolv, golvvärme, helkaklade väggar, infällda spottar i taket, vägghängd wc, tvättställ med kommod i ek, glasvägg avgränsande mot dusch samt handdukstork.
I badrummet finns också både tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).
Inre hall med ekparkett.
Sovrum med ekparkett, nås från vardagsrummet, och har en hel vägg med ekgarderober för klädförvaring samt fönster. Havsutsikt från fönstret.
Vardagsrummet med ekparkett ligger i en trivsam och öppen planlösning med köket och skapar fina sällskapsytor. Flertalet fönster i västläge.
Plats för soffhörna, utgång till balkong 8,5 kvm i västläge mot havet och med havsutsikt och vackra vyer över Strandgärdet.
Kök från Marbodal och med vacker bänkskiva och stänkskydd i kalksten vilket ger en lyxig känsla.
Merparten av skåpen har ekluckor och som detalj är luckor på överskåpen vita. Kyl/frys (Miele), inbyggnadsmikro (Miele), varmluftsugn (Miele), induktionshäll (Miele) och diskmaskin (Miele). Vitvaror i rostfritt.
En naturlig matplats finns i köket.
Bostadsrättsförening: Brf Piggvaren 3
Org. nr.: 769629-5067
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 10 435 kr/kvm
Boarea ca 61.5 m²
Byggår: 2016-2017
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Piggvaren 3 sedan 2017-06-01.
På fastigheten finns 1 byggnad med 56 lägenheter samt 1 gästlägenhet. Byggnaderna är uppförda 1964 och 2016/2017.
Byggnaderna som uppfördes 1964 totalrenoverades 2016/2017.
Fastighetens adress är S:t Göransgatan 1 A-J i Visby.
Föreningen är ansluten till Riksbyggen som sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
FTX (till- och frånluftsventilation)
TV/internet: Telia bredband 100/100 + grundutbud TV, obligatorisk avgift om 229 kr/mån.
Övriga utrymmen: En gemensam gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.
Beskrivning av förråd: Varmförråd märkt LGH F33 tillhör lägenheten.
Kommande renoveringar: Föreningen har en pågående diskussion om att bygga en solpanelsanläggning på taket.
Balkong i västläge
Parkeringsbeskrivning: 59 st p-platser, 550 kr/mån.
18 st garageplatser, 1.300 kr/mån.
5 st Mc-platser, 450 kr/mån.
Avgift: 4 539 SEK /mån
Andelstal: 1.58597 %
Andel av årsavgift: 1.7117 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 686 715 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister samt dels från den ekonomiska planen.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten och sophantering.
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2024 då avgiften höjdes med 4,5 %.
Hushållsel: 400 SEK/mån
Telia TV (basutbud) och bredband 100/100: 229 SEK/mån
Summa driftskostnad: 629 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-08-13
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-12-10
Specifik energianvändning: 105 kWh/m²
Energiklass: C
Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB.
Områdesbeskrivning: Visby - Strandgärdet:
Underbar boendemiljö i direkt anslutning till Visby ringmur norr om Visby innerstad och beläget i vacker parkmiljö med havet och Strandpromenaden ett stenkast bort.
Badmöjligheter finns längs kusten och Strandpromenaden såsom kallbadhuset, Norderstrand, Gustafsvik och Snäck.
Svårslagna strövområden längs havet och närhet till Hälsans stig alldeles nedanför Galgberget.
Inom bekvämt gångavstånd finns hela Visby innerstads utbud såsom restauranger, caféer, torgmiljö, butiker och inte minst Botaniska trädgården.
Sedan 1995 finns Visby innerstad med på Unescos världsarvslista.
Här bor du såväl naturskönt som i rofylld omgivning och läget är synnerligen centralt.
På våning 3 ligger denna ljusa lägenhet från vilken du har både havsutsikt och kan beskåda fantastiska solnedgångar. Hög bekvämlighet då hiss tar dig upp till bostaden och vattenburen golvvärme ger total flexibilitet när det gäller möblering. Minimalt slitage i bostaden, upplevs som ny, samt tyst och trivsam boendemiljö. Här finns bra förvaringsutrymmen via garderober och skåp och ett eget varmförråd finns också att tillgå.
Balkong om 8,5 kvm i soligt västläge och vyer ned över Strandgärdet. Här bor du med en känsla av lyx i vardagen.
Bostadsrättsföreningen har ej krav på mantalsskrivning vilket skapar flexibilitet på nyttjandet.
Sommaruthyrning godkännes under totalt 4 veckor inom perioden v. 22 till v. 35 med undantag av v. 29.
Föreningen är mycket välskött och har bl.a. en välorganiserad miljöstation, separat tvättstuga, gästlägenhet, garageplatser, laddstolpar, cykelrum mm.
Det finns två ingångar till huset och vid den ena finns en busshållsplats strax invid, linje 1.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
