Planlösning

Hall/entré med ekparkett.
Separat gästtoalett renoverad (-08) med klinkergolv, kaklad vägg, wc och tvättställ.
Inre hall / serveringsgång med dubbla garderober, skåpinredning med både förvaring och bra arbetsytor via bänkskiva som leder vidare in i köket.
Kök med matplats invid fönster från vilket du ser havet. Skåpinredning med släta, ljusa luckor, kaklat stänkskydd, vitvaror i rostfritt såsom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, mikro och induktionshäll.
Stort och rymligt matrum som nås via dörröppning från köket (matrummet har tidigare varit två sovrum). Ett härligt rum som ger plats för stora middagssällskap. Två fönster i väst med havsutsikt och med vacker fiskbensparkett på golvet.
Skjutdörrar leder in i det centrala vardagsrummet som också har motsvarande fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås balkongen i norrläge.
Balkong under tak med plats för sittgrupp. Här är det såväl morgon- som kvällssol under högsommaren och från balkongen beskådas solnedgången.
Sovrum 1 med fiskbenskparkett och fönster i östläge.
Sovrum 2 med fiskbenskparkett och fönster i östläge.
Badrum renoverat (-08) med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch med avgränsande vikvägg samt fönster.
Inre hall med ekparkett och gott om förvaring via inbyggnadsgarderober.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 11

Org. nr.: 734000-2646

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2 134:-

STORLEK

Boarea ca 100 m²

BYGGNAD

Byggår: 1963

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Visby Reveljen 1 som innehåller 171 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1963.
Fastighetens adresser är Signalgatan 5-13 A-D.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Fiber från Telia finns, ingår inte i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga samt torkrum.

Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd och matkällare upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

UTEPLATSER

Balkong i nordostläge

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 10 garageplatser. Går att hyra för 300-500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
197 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Föreningen garanterar en p-plats/lägenhet.

EKONOMI

Avgift: 6 819 SEK /mån

Andelstal: 88.331 %

Andel av årsavgift: 88.79 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 174 416 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophämtning, förråd, matkällare, tvättstuga och bostadsrättstillägg

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2025 då avgiften höjdes med 8,5 %.

Hushållsel: 500 SEK/mån

Summa driftskostnad: 500 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1470 SEK

Pantsättningsavgift: 588 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2025-03-20

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-05-22

Energiklass: E

Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån Q AB

Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

I lugnt och trivsamt bostadskvarter ligger denna ljusa och luftiga 4:a allra högst upp i huset och med fönster i tre väderstreck. Planlösningen är behaglig och med ett skönt flöde som möjliggör att gå runt i bostaden och de sociala ytorna är väl tilltagna. Boarean är 100 kvm och i dagsläget finns 2 sovrum som med lätthet kan återställas till 4 sovrum om så önskas. Gott om västvända fönster som ger både eftermiddagssol och havsutsikt och en härlig gavelbalkong på vilken du får både morgonsol och kvällssol under högsommaren. Ett fritt bostadsläge med långt till närmsta hus och fin utsikt över hav och solnedgång. Sammantaget en välplanerad lägenhet med trivsam ’hemkänsla’ och med möjlighet att finna ro.

Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen är bostadsrätten registrerad som 5 rum och kök. Två sovrum har dock omvandlats till ett matrum så idag är den om 4 rum och kök.
Lätt att återställa såvida behovet av fler sovrum finns.