Hall/entré med fiskbensmönstrad stavparkett, plats för ytterkläder och förvaring via garderober.
Vardagsrum med fiskbensmönstrad stavparkett, fungerande kamin och ett härligt ljusinsläpp från sydväst via både fönster och glasad dörr mot balkongen.
Balkong med plats för sittmöbler och från vilken du har en härlig vy över innerstaden och med havet i blickfånget.
Kök med inredning (IKEA), laminatbänkskivor, luckor i vit högblank och utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, vinkyl och diskmaskin.
I köket ligger också trägolv och här finns ljusinsläpp från två stora fönster och matplatsen är rymlig och fungerande för ett större middagssällskap.
Sovrum 2 med trägolv, fönster i två väderstreck, djupa fönsternischer med kalkstensfönsterbänkar samt vackert ornamenterade taklister.
Separat gästtoalett med wc, tvättställ och golv av sjösten samt fönster.
Sovrum 1 med målade trägolv och fönster mot innergård.
Passage / hall med dubbla garderober på vardera sida leder vidare in i badrummet.
Badrum med infällda spottar i tak, klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar.
Välutrustat med wc, dusch med glasade vikväggar, egen tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), tvättbänk, kommod, generöst badrumsskåp och handdukstork.
Bostadsrättsförening: BRF Abboten
Brf bildades: 1984
Org. nr.: 716404-9590
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 5.506:-
Boarea ca 93.5 m²
Byggår: 1906
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Nej
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Abboten 1 som är belägen i Visbys medeltida stadskärna. Totalt 15 stycken lägenheter och 1 stycken lokal med attraktivt affärsläge. Trivsam innergård i två nivåer med en riklig rosenträdgård på den övre gården och plats för utemöbler. Hela gården omgärdas mot Hästgatan av en kalkstensmur med svart smidesstaket.
Byggnad: Vackert flefamiljshus med byggår 1906. Byggnaden har i dag kvar karaktären av sekelskiftesbyggnad och huset är ett av Visbys få exempel på storstadsmässig hyreshusarkitektur med viss jugendkaraktär.
Fastigheten har bl.a. en medeltida högkällare då bebyggelsen har funnits länge och förändrats i omgångar.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift.
Övriga utrymmen: Tvättstuga, samlingslokal, hobbyrum och cykelförråd.
Gemensam innergård.
Balkongen är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.
Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 3 garage och 2 p-platser.
Garageplats kostar 475-735 kr/månad.
P-plats kostar 420 kr/månad.
Det är kö till såväl garage som p-platser.
Det finns även möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
Avgift: 4 296 SEK /mån
Andelstal: 10.17 %
Andel av årsavgift: 5.94 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 464 449 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, vatten och sophämtning.
Avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen skedde 2023 med 5 %.
Hushållsel: 500 SEK/mån
Telia Triple Play: 313 SEK/mån
Summa driftskostnad: 813 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-02-11
Energistatus: Energideklaration är utförd
Övrigt: Giltighetstiden har gått ut.
Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.
Karaktärsfylld innerstadsvåning med tidstypisk takhöjd, vackra 1900-tals sekelskiftesfönster, stuckaturer, trägolv och många andra smakfulla detaljer. Här har du ett högt och trivsamt bostadsläge med en rättvänd och skön balkong i soligt läge. Bostadsrätten byggdes om år 2018 och planlösningen är föredömlig och mycket av vad många önskar sig. Här finns både gästtoalett och ett väldigt påkostat badrum med alla bekvämligheter och egna tvättmöjligheter. Två sovrum varav det ena vetter mot innergård och ligger skyddat för eventuellt nattliv. I vardagsrummet finns en kamin som förhöjer känslan ytterligare. Representativ miljö med stora sociala ytor och plats för många kring middagsbordet.
Kuriosa; tidigare tandläkarpraktik, ombyggd till en effektiv och tilltalande våning med gott om tidsenliga detaljer från husets byggår.
Föreningen äger fastigheten Visby Abboten 1 med totalt 15 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 affärslokal med hyresrätt. En omtyckt och ekonomiskt mycket stark och välskött bostadsrättsförening där möjlighet ges till stor delaktighet. Lågt belånad förening (5.506 kr/m²) med god underhållsstandard vilket borgar för en trygg investering på längre sikt för köparen av denna bostadsrätt.
Inga beslutade avgiftshöjninar enligt kontakt med bostadsrättsföreningens styrelse.
I denna förening ska man vara permanent bosatt och uthyrning godkännes under Almedalsveckan.
Uppskattar du närheten till liv, rörelse och restauranger men samtidigt en möjlighet att dra dig undan i en rofylld innerstadsmiljö så kan detta vara din nästa bostad. Denna 3:a ligger nämligen lugnt och trivsamt och endast ett stenkast från Adelsgatan.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
