Planlösning

Egen ingång i markplan. Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Från hallen nås en klädkammare som erbjuder bra förvaring.
Badrummet renoverades av bostadsrättsföreningen under hösten 2019 med våtrumsmatta och våtrumstapet, då installerades även ny varmvattenberedare och spisfläkt. Egen torktumlare och tvättmaskin i pelare.
Vardagsrum, matplats och kök har en social planlösning med bra möblerbara ytor. Stort fönsterparti med utgång till lägenhetens uteplats med fri utsikt över åkermarken. Köket är funktionellt med en äldre standard. Vitvarorna består av kyl, frys, spis och spisfläkt. Sovrum 1 har 3 garderober för klädförvaring och gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 2 har 1 garderob. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv, övriga rum har plastmatta på golvet.
Samtliga ytskikt förutom badrummet har ett renoveringsbehov.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769632-7357

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 72 m²

BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 99 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 13 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark samt i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa.
Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens elförbrukning.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.

TV/internet: Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Två stycken gemensamma lokaler på totalt 127 kvm, som även inkluderar bastu.
Gemensam tvättstuga (renoverades 2024) är belägen på mitten gården.
Två miljöhus med kärl för sopsortering återfinns på den första och den tredje gården.
De gemensamma utrymmena så som tvättstuga, lekplats och samlingslokal tillhandahålls av föreningen.

Beskrivning av förråd: Förråd finns i länga på gården.

Kommande renoveringar: Pågående takrenovering kommer slutföras under första halvåret 2025. I det beställda arbetet ingår även att entreprenören återställer gräsytorna mellan huskropparna.

UTEPLATSER

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Marken/trädgårdstäppan är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område. Möjlighet finns att teckna månadsbiljett till dessa platser med securitas

EKONOMI

Avgift: 4 331 SEK /mån

Andelstal: 0.931 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 427 402 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.

Avgiftsförändringar: Från den 1/3-2025 höjs månadsavgiften med 30 % till 4.331 kr/månad. Detta med anledning av ökade driftskostnader för föreningen och för finansiering av takrenoveringen.

Hushållsel: 1 100 SEK/mån

Fiber via Telia Triple play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 329 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-09-15

Specifik energianvändning: 89 kWh/m²

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²