Planlösning

Nedre plan: (hall och samtliga sovrum har oljade ekgolv)
Hall/entré med ekgolv och plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med ekgolv och fönster i östläge.
Vardagsrum med originalparkett i ek, vackra glasade originaldörrar, öppen spis och burspråk samt utgång till balkong i söderläge.
Kök med ekgolv nås från både vardagsrum och inre hall och har en stor matplats invid fönster i söder. Äldre skåpinredning, kaklat stänkskydd, spis, fläkt, diskmaskin, och kyl/frys samt fönster mot innergården i väster.
Inre hall med ekparkett.
Gästtoalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Sovrum 2 med inbyggnadsgarderober, ekgolv och fönster i västläge.
Vacker ektrappa med smidesdetaljer som leder upp till övre plan.

Övre plan: (hall och samtliga sovrum har oljade ekgolv)
Övre hall med ekgolv och takfönster.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, vägghängd wc, kommod, tvättmaskin, handukstork och dusch.
Sovrum 3 med ekgolv och fönster i söder.
Sovrum 4 med inbyggnadsgarderob, ekgolv och utgång till balkong i söderläge.
I anslutning till den övre entrén / från trapphuset så finns ett invändigt förråd / klädkammare samt gott om garderober för förvaring.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 6

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-2596

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3.969:-

STORLEK

Boarea ca 118.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 1950

Våningsplan: 2 och 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Pionen tomt nr 4 med 3 byggnader uppförda 1950. Byggnaderna inrymmer 32 lägenheter samt 1 lokal, och har adresserna Humlegårdsvägen 17-23 och Jungfrustig 4-6.
Föreningen har en parkliknande och stor trädgård för lek och umgänge mellan huskropparna i föreningen.
Utemöbelgrupper finns att nyttja för föreningens medlemmar. Utemiljö på framsidan med gräsmattor, men också planteringar med buskar och rosor samt helt nya träd har planterats. Välskött häck skiljer innergården från gatan.
Yttre underhåll såsom gräsklippning, trädbeskärning, skötsel av rabatter samt snöskottning sköts av Riksbyggen och fungerar väl. Trappstädning sköts av städfirma.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift.

Övriga utrymmen: Tvättstugan ligger i källaren på Jungfrustigen 4-6 och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsförvaring samt egen lokal som bla nyttjas för möten.
Sopsortering finns på föreningens gård.

Beskrivning av förråd: Lägenheten har ett vindsförråd och en matkällare.

UTEPLATSER

Balkongerna är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 14 st parkeringsplatser. Hyreskostnad är 150 kr/mån, separat kö. (2 av dessa parkeringsplatser har tillgång till laddbox som hyrs av föreningen för 200 kr/mån).
3 st garage. Olika hyreskostnader, separat kö.

EKONOMI

Avgift: 9 240 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, bostadsrättstillägg, varmvatten.

Andelstal: 6.23031 %

Andel av årsavgift: 6.23031 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 377 370 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2025 då avgiften höjdes med 12 %.

Försäkringskostnad: 265 SEK/mån

Hushållsel: 400 SEK/mån

Telia Triple Play: 240 SEK/mån

Summa driftskostnad: 905 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Överlåtelseavgift: 1470 SEK

Pantsättningsavgift: 588 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-02-04

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Energiklass: F

Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.